Jacob Delafon es la marca de diseño parisino especialista en cuartos de baño, integrada en el Grupo Kohler, compañía internacional de referencia presente en más de 50 países, con una amplia experiencia en proyectos residenciales, contract y hospitality a nivel global. Su experiencia se materializa en proyectos residenciales de gran envergadura, como su participación en iniciativas estratégicas de vivienda como el Plan Vive, donde aportan soluciones fiables, coherentes y de alta calidad adaptadas a las necesidades del promotor y del usuario final.

Este acuerdo potenciará y creará sinergias entre ambas entidades, como jornadas informativas, encuentros networking del sector, entre otras que podrán aprovechar los asociados de APROVA.

APROVA ha reivindicado la necesidad de agilizar los trámites energéticos ante el absurdo de que pronto habrá miles de viviendas que entregar y no se podrá hacer por la burocracia energética. La vicepresidenta también ha adelantado que el Presidente de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, planteará mañana en su reunión en La Moncloa la reducción del IVA al Presidente del Gobierno. 

Camarero ha podido conocer de primera mano el balance de un ejercicio marcado por la intensa actividad de la asociación y el compromiso del sector promotor valenciano con los principales retos en materia de vivienda. A lo largo de 2025, Aprova ha reforzado su papel como interlocutor del sector, impulsando iniciativas orientadas a ampliar el acceso a la vivienda y fomentar la colaboración público-privada para avanzar hacia un modelo más innovador y sostenible. 

Uno de los hitos más relevantes del año ha sido la activa participación de las empresas promotoras en el Plan Vive de la Comunidad Valenciana. En la primera fase de la iniciativa, un total de 32 promotoras presentaron 53 ofertas para el desarrollo de vivienda protegida en 31 suelos distribuidos por toda la Comunitat. Desde Aprova, se ha puesto en valor el esfuerzo realizado por las promotoras, en su mayoría de perfil local, que han trabajado en la elaboración de propuestas viables, ajustando márgenes y apostando por la VPO como una respuesta real a la elevada demanda existente. 

Este compromiso se vio reforzado en la segunda fase del Plan, con la licitación de nuevas parcelas en municipios como El Puig, Manises y Valencia, una convocatoria que Aprova valora muy positivamente por avanzar hacia un modelo de colaboración público-privada estable y eficaz. En este sentido, el último informe sobre el sector inmobiliario del Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València confirma la tensión entre oferta y demanda en Valencia y su área metropolitana, con presión al alza sobre precios de obra nueva y alquiler, y señala la necesidad de políticas estables que permitan incrementar de forma sostenida la producción de vivienda, especialmente VPO. 

“En la Comunidad Valenciana existe un tejido promotor local muy implicado y con un conocimiento profundo del entorno urbano”, destaca Antonio Olmedo, presidente de Aprova. “Ese compromiso se ha visto en la alta participación en el Plan Vive. Ahora necesitamos que los procesos sigan avanzando con agilidad para que las licitaciones se conviertan en obras. La prioridad es sumar oferta de vivienda asequible con garantías y calidad”, añade. 

Paralelamente, 2025 ha sido también un año de reflexión y generación de conocimiento a través de los foros Aprova Lab, un ciclo de encuentros impulsado por la asociación para analizar los principales desafíos y tendencias del sector inmobiliario. A lo largo del año, se han celebrado tres jornadas que han abordado cuestiones clave como la industrialización de la vivienda como vía para mejorar la eficiencia y la sostenibilidad, la aparición de nuevas modalidades residenciales y la evolución de los modelos de vivienda en las ciudades, así como el papel del promotor como agente transformador del entorno urbano. Estos encuentros han reunido a profesionales, técnicos y expertos del sector, consolidándose como un espacio de referencia para hablar de vivienda en la ciudad de Valencia. 

Con este balance, Aprova cierra un año de intensa actividad y se prepara para afrontar 2026 con el objetivo de seguir colaborando con las administraciones públicas y reforzar el papel de los promotores como agentes clave en la respuesta a los retos habitacionales de la Comunidad Valenciana.

La formación se estructuró en dos bloques. En la primera parte, Bermúdez aclaró conceptos clave —big data, data science e inteligencia artificial— y los conectó con retos concretos del negocio inmobiliario. También repasó el panorama previo a 2022, cuando ya existían soluciones con impacto medible: modelos de valoración para agilizar tasaciones, predicción de demanda y precios, detección de duplicados en carteras y portales, identificación de imágenes para clasificar activos, smarthomes orientados a eficiencia y confort, y social listening con análisis de sentimiento para captar señales de mercado.

La segunda parte se centró en la etapa 2022–2025, marcada por el salto de los modelos generativos y las interfaces conversacionales. Bermúdez explicó casos de uso ya incorporables por empresas de distintos tamaños: diseño automático de materiales y renders preliminares; Property y Asset Management con alertas y mantenimiento predictivo; estudios y simulaciones de mercado para acelerar decisiones; agentes y automatización de procesos que conectan captación, comercial y back office; y el impulso a la construcción industrializada, donde la IA ayuda a optimizar planificación, compras y tiempos de obra.

Durante la formación, impartida en la sede de la Confederación Empresarial de la Comunitat Valenciana (CEV), también se compararon los principales modelos de IA conversacional —ChatGPT, Claude, Gemini, DeepSeek y Grok— con criterios prácticos de selección: objetivo, cumplimiento, privacidad, coste y facilidad de integración.

Como cierre, se compartieron tendencias de futuro con impacto directo en nuestro ecosistema: mayor automatización de punta a punta, aparición de agentes “totales” capaces de coordinar tareas complejas y una construcción 100% industrializada apoyada en datos y gemelos digitales. El mensaje fue claro: la tecnología no sustituye el criterio profesional; lo potencia, liberando tiempo para labores de mayor valor.

La mesa de debate ha contado con la participación de tres voces de referencia del ecosistema inmobiliario a parte de Alejandro Escribano como Vicente Llácer, consejero delegado de Grupo Ática y Agnés Noguera, consejera delegada de Libertas 7. A lo largo de la jornada se ha abordado el papel del promotor como agente de transformación urbana, revisando casos recientes y la responsabilidad social del sector en el actual contexto de acceso a la vivienda. 

Al respecto, Alejandro Escribano ha destacado: “Dada la urgente necesidad de nuevo suelo y los problemas de la legislación actual, probablemente el modelo más eficiente en el futuro sea combinar las facultades de planificación y expropiación de la administración en suelos hoy no calificados, con la agilidad de los promotores privados para gestionar y urbanizar suelo y de construir a costes optimizados nuevas viviendas”.

En efecto, se ha analizado modelos de colaboración público-privada para agilizar transformaciones urbanísticas y la relación entre la promoción y la planificación a escala autonómica, tomando como referencia procesos vividos en barrios de València y su área metropolitana. El diagnóstico para Vicente Llácer es claro: “Nos encontramos ante una situación de emergencia nacional. La sociedad está altamente tensionada y polarizada como consecuencia de enfoques y estrategias politizadas que no abordan las causas reales del problema. España arrastra un déficit actual de más de 700.000 viviendas y soporta incrementos anuales de precios, pasados y previsibles, por encima del 10%”.

Por su lado, Agnés Noguera ha puesto en valor al promotor como motor de transformación urbana: “No solo construimos viviendas, sino que regeneramos barrios, impulsamos servicios y espacios verdes, y colaboramos con la administración para atender las necesidades reales de la ciudadanía. Nuestro compromiso es combinar rentabilidad con responsabilidad social, aportando soluciones habitacionales sostenibles y contribuyendo a que la ciudad crezca de manera inclusiva y eficiente”.

Vicente Llácer ha destacado que el sector es plenamente consciente de la “magnitud del problema” y está comprometido con la sociedad para mejorar el acceso a la vivienda. Además, ha señalado que como actividad productiva llamada a generar viviendas dignas, “urgen a la Administración a escuchar, atender y aplicar las propuestas avaladas por su experiencia”; y reclaman “una solución técnica consensuada que trascienda los ciclos de alternancia política”.

El programa ha incluido, además, un debate centrado en necesidades reales, solución habitacional y nuevas tendencias, con especial atención al equilibrio entre rentabilidad y responsabilidad social y al papel del sector en la respuesta al problema del acceso a la vivienda. 

El foro se ha cerrado con una mirada al pasado, presente y futuro de la figura del promotor, los cambios normativos y administrativos necesarios a corto, medio y largo plazo y las tendencias que están marcando el nuevo ciclo inmobiliario.

Vuelve a ver la jornada aquí:

El presupuesto del proyecto asciende a un millón de dólares, de los cuales 650.000 se destinarán a dotación tecnológica y 350.000 a la construcción del edificio. Hasta la fecha, la Conferencia Episcopal Italiana ha concedido una ayuda de 350.000 dólares y la propia ONG ya ha aportado 150.000 dólares. Para hacer realidad el proyecto aún es necesario recaudar 500.000 dólares adicionales. «El acceso a la urología en Liberia es prácticamente inexistente. Con este proyecto queremos ofrecer una atención sanitaria digna y especializada a miles de personas que hoy no tienen esa posibilidad», ha destacado el Dr. José Rubio Briones, presidente de Surg For All.

La apertura del evento ha contado con Ignacio Grande, secretario autonómico de Familia y Servicios Sociales, quien ha destacado la labor de la ONG, «detrás de todo lo que Surg For All están haciendo hay algo fundamental que merece ser puesto en valor: la dignidad de la persona. El reconocimiento de que todo ser humano, sin importar el lugar donde haya nacido, su origen o su condición, posee una dignidad infinita es la base sobre la que se construyen la justicia y la verdadera solidaridad».

Durante el encuentro conmemorativo se han entregado galardones a particulares, empresas y entidades colaboradoras, en reconocimiento a su apoyo constante a la labor de Surg For All. «Este aniversario es también un homenaje a todos nuestros socios y colaboradores, sin los que hubiera sido imposible llegar hasta aquí», ha subrayado el doctor Rubio Briones.

Introducción

Desde APROVA impulsamos Aprova Lab, un espacio de diálogo para analizar los retos urbanos desde la perspectiva de la promoción inmobiliaria. En esta edición profundizaremos en el papel del promotor como agente de transformación, la gestión de suelo con enfoque ciudadano y las nuevas necesidades habitacionales que ya están redefiniendo el mercado.

Bienvenida

A cargo de Aprova con la moderación del CEO de Doyou Media, Luis Motes.

Ponentes

• Vicente Llácer, consejero delegado de Grupo Ática
• Agnés Noguera, consejera delegada de Libertas 7
• Alejandro Escribano, arquitecto urbanista

Programa

Inscripción

La asistencia es gratuita, pero requiere inscripción previa por aforo limitado.
Reserva tu plaza completando el formulario de inscripción aquí.

Información

• Horario: 10:00–11:30 h
• Ubicación: Calle Caballeros, 22 · València
• Aforo: limitado; se confirmará plaza por orden de inscripción.

La apertura y bienvenida de la jornada ha corrido a cargo de Oriol Cañameras, director territorial de Bankinter en la Comunitat Valenciana, Región de Murcia e Illes Balears y Antonio Olmedo, presidente de Aprova Promotoras de Valencia. Ambos, junto  a Vicente Llácer, vicepresidente de Aprova, han señalado algunos aspectos relevantes sobre el actual entorno del sector inmobiliario.

Desde APROVA se ha señalado que “el sector inmobiliario en la Comunitat Valenciana se encuentra en un momento clave, y con una oferta que, sin embargo, sigue encontrando limitaciones debido a factores regulatorios y urbanísticos”. En este sentido, ha remarcado la necesidad de “simplificar los procesos administrativos y agilizar los tiempos de tramitación urbanística eliminando burocracias para poder dar respuesta a las necesidades reales de vivienda, tanto en compra como en alquiler” subrayando que “el papel del promotor inmobiliario hoy es mucho más complejo que hace una década, porque no solo se trata de construir viviendas, sino de crear soluciones habitacionales sostenibles, eficientes y accesibles en un entorno cambiante”.

Poniendo el foco en las posibilidades de inversión en el mercado inmobiliario, Oriol Cañameras ha puesto en valor el servicio de asesoramiento en materia inmobiliaria que el banco ofrece a sus clientes de Banca Patrimonial, con acceso a un equipo de especialistas para la identificación de oportunidades de inversión y la estructuración de operaciones. Todo ello dentro de una propuesta integral que incluye, además, gestión a medida de su patrimonio financiero, asesoramiento fiscal, inversiones alternativas en sectores de la economía real, banca de inversión, etc.

Análisis del sector inmobiliario.

Juan Moreno, experto del sector inmobiliario del Departamento de Análisis y Mercados de Bankinter, ha explicado que los precios de la vivienda seguirán subiendo. Revisan incluso al alza sus estimaciones hasta +8% para este año y +4% en 2026, siendo sus principales soportes la fortaleza del mercado laboral, escasez de oferta, la rebaja de tipos de interés y la subida del precio de los alquileres.

Moreno ha señalado que, aunque los precios de vivienda acumulan una subida del 60% en los últimos 10 años y se encuentran un 10% por encima de los niveles de pico de ciclo (2007), la renta disponible de los hogares ha aumentado en mayor medida, hasta un 30%, llevando a una moderación de los niveles de accesibilidad y tasas de esfuerzo, hasta situarlas incluso por debajo de sus medias históricas. Es por ello que el analista ha apuntado que “no apreciamos indicios de burbuja, salvo en zonas prime y segmento de lujo”.

A ese respecto, Juan Moreno ha remarcado que “donde sí se están produciendo tensiones sin precedentes es en el mercado del alquiler, con tasas de esfuerzo, calculada como el porcentaje del salario que se destina a pagar el alquiler, en niveles incluso superiores al 50%, es decir, unos 15 puntos porcentuales por encima de la tasa de esfuerzo de comprar”.

El evento ha constado además de una parte específica en la que se ha analizado el actual momento económico, y que corrió a cargo de la analista de Bankinter experta en macroeconomía, Aránzazu Cortina, que centró su ponencia en al economía y el mercado español. En ese sentido, la analista elevó la previsión del crecimiento del PIB para 2025 hasta +2,6% a/a, superior en +0,3 puntos porcentuales a la anterior estimación; y cifró en un +1,8% el crecimiento para 2026. La analista cifró esa mayor crecimiento en la fortaleza de la Demanda Interna, impulsada por el Consumo Privado apoyado por un mercado laboral estable; mayor Inversión favorecida, en parte, por un entorno de tipos de interés más favorable, los fondos del NGEU; y por la necesidad de aumentar el gasto en Defensa.

Respecto a la inflación, indicó que parece haber moderado los riesgos al alza. Y tras el repunte de mediados de año, estimó un IPC medio de +2,6% en 2025 y del +2% en 2026. El Déficit Público mejora, favorecido por el crecimiento, pero los niveles de Deuda Pública/PIB en el entorno del 100% siguen suponiendo una vulnerabilidad a medio plazo de cara a un entorno de moderación en el crecimiento, envejecimiento de la población e incremento del coste medio de la deuda.

Respecto al entorno de tipos, no anticipa nuevos recortes por parte del BCE, ante un Europa con expectativas de inflación en el entorno del objetivo del Banco Central a medio y largo plazo, una Tasa de Paro en mínimos y los próximos estímulos fiscales.

Desde APROVA se valora de forma muy positiva esta nueva convocatoria, que refuerza el compromiso conjunto por aumentar el parque de vivienda asequible en la Comunitat. “El apoyo del sector promotor es total. Estas nuevas licitaciones confirman que existe una voluntad clara por parte de la Generalitat de activar suelo público de forma eficiente y estable, y el sector promotor está plenamente comprometido en responder con propuestas viables y socialmente útiles”, señalan desde la asociación.

La nueva licitación, a través de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha), contempla el desarrollo de más de 300 viviendas mediante el sistema de permuta a cambio de obra futura, un mecanismo que ya ha demostrado su eficacia en fases anteriores del Plan Vive. 

Desde el sector promotor se pone en valor el impacto que este tipo de iniciativas está teniendo en la dinamización del mercado de vivienda protegida y en la generación de oportunidades para colectivos con mayores dificultades de acceso. “El Plan Vive ha activado al tejido promotor local, que está demostrando su capacidad técnica, su compromiso territorial y su vocación social”, subrayan desde APROVA.

En la primera fase del Plan Vive, más de 30 promotoras presentaron un total de 53 ofertas para el desarrollo de vivienda protegida en 31 suelos de la Comunitat Valenciana. Esto va a implicar la promoción de cerca de 2.000 viviendas en la región. En el caso de la provincia de Valencia, la participación de promotoras ha sido del 100% en las licitaciones. Este precedente reafirma la confianza del sector en este modelo de colaboración público-privada y anticipa una alta concurrencia en esta segunda fase.

APROVA reitera así su disposición a seguir colaborando con la administración para avanzar hacia un modelo de vivienda asequible sostenible, con instrumentos que garanticen seguridad jurídica, agilidad administrativa y una planificación adecuada del suelo. “La vivienda protegida no puede depender de iniciativas puntuales, sino de una política estructural estable. Como promotores, estamos preparados para contribuir a ello con responsabilidad, conocimiento del territorio y compromiso social”, concluyen.

La firma de la renovación tuvo lugar el pasado miércoles 16 de julio, en una reunión institucional entre representantes de ambas entidades: Antonio Olmedo, presidente de APROVA, y Ana Orbona, vicepresidenta de Surg For All.

Gracias a colaboraciones como esta, Surg For All puede desarrollar proyectos quirúrgicos, programas de formación y mejoras en infraestructuras hospitalarias en países con recursos limitados, fortaleciendo sus sistemas sanitarios desde dentro.

Desde APROVA seguimos convencidos de que el compromiso social también implica mirar más allá de nuestro entorno.

«El compromiso demostrado por el sector promotor es una firme apuesta por buscar soluciones al grave problema habitacional que atraviesa nuestro territorio. A través de la promoción de viviendas de protección pública y una colaboración decidida con la Administración, los promotores estamos asumiendo un papel clave en la respuesta a esta necesidad social», manifiestan desde Aprova.

En efecto, el número de promotoras que han concurrido supera ampliamente al de empresas constructoras, lo que confirma el compromiso de los promotores por impulsar este tipo de viviendas. En concreto, en el caso de la provincia de Valencia, en el 100% de licitaciones del Plan Vive se han postulado agentes promotores. En su mayoría, se trata de promotoras de perfil local, con un conocimiento profundo del entorno y una implicación directa en el desarrollo urbano de la región.

Desde Aprova destacan el esfuerzo realizado por estas empresas para presentar propuestas viables, muchas de ellas ajustando márgenes con el objetivo de hacer posible la construcción de vivienda protegida y dar respuesta a la alta demanda existente. Esta movilización evidencia el compromiso del sector con el acceso a la vivienda y el papel fundamental que puede desempeñar la colaboración público-privada.

Los procesos de adjudicación siguen activos, pero la elevada participación confirma que el Plan Vive ha movilizado a los operadores del sector. Desde la asociación se subraya que el éxito de la iniciativa no sería posible sin la implicación decidida de las promotoras, que están apostando activamente por la vivienda asequible como un compromiso real para tratar de paliar la emergencia habitacional que sufren algunas zonas altamente tensionadas en la Comunitat Valenciana. 

Desde Aprova resaltan que continuarán colaborando con la administración para fomentar políticas que «promuevan la vivienda protegida y faciliten la participación de agentes privados con experiencia y compromiso social».