この記事ではそんな人に向けて、シェアハウスの運営の最初のステップになる情報を紹介しています。

一般的な賃貸物件との違いや、運営のポイントまで説明しますね。

この記事の監修者　
渡邉亨子（株式会社巻組）
東日本大震災をきっかけに石巻へ移住。2015年に巻組を設立。資産価値の低い空き家を買い上げ、クリエイターをターゲットとした大家業をスタート。
シェアやリユースを切り口に地方の不動産が流通化する仕組みづくりを模索中。

シェアハウス運営に資格は必要ない？

ここでは、シェアハウス運営について「そもそもシェアハウスとは？」「資格がなくてもシェアハウス運営はできる」この2点について詳しく説明していきますね。

そもそもシェアハウスとは？

シェアハウスとは、1つの住宅に数人で住むことが前提の賃貸住宅です。

というのがシェアハウスの魅力です。

生活スタイルが多様になる中で、最近はシェアハウスが選択肢の一つとして広く認知されるようになりました。

そのため若い世代を中心に、シェアハウスに入居する人が増えています。

資格がなくてもシェアハウス運営はできる！

シェアハウスを運営するのに資格、免許は必要ありません。

物件を所有していて、賃貸経営に必要な法律の知識やノウハウがあれば始められます。持て余している空き家があったり、ビジネスとしてシェアハウス運営をしてみたいという気持ちがあるなら、すぐに動き始めることが可能です。

シェアハウス運営は個人でもできる！

特別な資格や免許が必要ないので、シェアハウス運営は個人でもできます。

また個人で運営する場合でも、管理会社に管理を委託することも可能です。

シェアハウス運営には、主に2つの方法があります。

それぞれの特徴を理解して、自分のスタイルに合った運営方法を選びましょう。

シェアハウス運営のメリット・デメリット

ここでは、シェアハウス運営のメリット・デメリットについて詳しく説明しています。
メリット・デメリットを知ると、一般的な賃貸物件との違いが分かり、シェアハウス運営が向いているかどうかが分かりますよ。

シェアハウス運営のメリットとは？

1.築年数の古い物件を活用できる

築年数の古い物件でも、シェアハウスとして運営しやすいのが魅力のひとつです。

シェアハウスへ入居する人が求めていることは、

などです。

そのため、築年数の古さはそこまで重要視していない人が多いです。

最近では、古い建物をオシャレにリノベーションしたシェアハウスも増えていますし、築年数の古い物件は一般的に安く購入することが可能です。

結論として、築年数の古さが魅力になる可能性もあるのが、シェアハウス運営の大きなメリットです。

2.高い収益性を期待できる

シェアハウスは、1つの物件を複数人に貸し出すため高い収益性が期待できます。

複数人に貸し出すので空室が出ても、他の入居者からの家賃収入があるので空室リスクを軽減できます。また、家具家電などが揃っているシェアハウスは入居しやすいので、空室が出ても新しい入居者が見つかりやすいです。

実際に私も2ヶ所のシェアハウスに住んだ経験がありますが、空室が出てもすぐに新しい入居者がきていました。
そのため、シェアハウス運営は高い収益性を期待できる傾向にあります。

3.賃貸物件として差別化ができる

シェアハウスは一般的な賃貸物件と比べても、明確な違いがあるので、特定のニーズに答えられます。そのため、賃貸物件として差別化ができます。

特に家賃を抑えたい若い世代のニーズにマッチする場合が多いです。国際交流ができたり、ペットと住めるなどのコンセプトのあるシェアハウスは、さらに差別化ができます。

このように、明確な差別化がしやすいので、そのニーズに合った入居者を集めやすいのがメリットのひとつです。

シェアハウス運営のデメリットとは？

1.管理業務が多い

シェアハウス運営のデメリットのひとつは、管理業務が多いことです。

など、管理すべきことが多いです。

また、入居者全員とそれぞれの契約をする必要があるのも手間になります。シェアハウスによっては、一部の作業を入居者にお任せすることも。

例えば、ゴミ捨てや消耗品の補充、共有スペースの清掃などです。

それでも一般的な賃貸物件のように、「完全にお任せ」はできません。「貸しっぱなし」にできないのが、シェアハウス運営のデメリットです。

2.入居者間のトラブルが起こりやすい

他人同士が同居するので、人間関係のトラブルが起こりやすいです。

トラブルが起きた場合は、オーナーが間に入るケースも。また、人間関係のトラブルによる退去もあります。

特に海外の人が入居している場合は、文化の違いによるトラブルが起きやすいです。そのため「入居のルール」などを明確に決めておくと、トラブルを未然に防げます。

シェアハウス運営を成功させる3つのポイント

シェアハウス運営を成功させるためのポイントが3つあります。

一つずつ説明していきますね。

1.シェアハウスに適した物件を選ぶ

シェアハウスに適した物件を選ぶことも、成功させるポイントのひとつです。適した物件を選ぶことで、入居者の集まりやすさが変わります。

最低でも以下の条件を満たしたものが、シェアハウスに適しています。

なども判断基準になります。

シェアハウス用の物件探しは、ターゲットに合わせた物件探しをしましょう。

2.家具家電などの設備を充実させる

シェアハウスを始めるなら、家具家電を充実させることも大切です。なぜなら、シェアハウスの入居希望者はなるべく身軽に住み始めたいからです。

家具家電は、新しいものでなくても良いです。

また家具家電だけでなく、食器類、調理用品、ヘアドライヤー、ハンガー類などの生活用品も充実していると、入居希望者は即入居がしやすいです。

そのため、シェアハウスを実際に運営するなら、生活に必要なものをなるべく沢山揃えましょう。

3.ハウス入居時のルールを明確に決めておく

入居者の人間関係のトラブルを防ぐためにも、入居時のハウスルールは明確に決めた方が良いです。

なぜならルールを決めていないと、価値観や習慣の違いでトラブルになりやすいからです。

例えば、

同居人が、夜中まで騒いでいるが中々注意しにくい…

いつも自分だけがゴミ捨てをしている…

こういったストレスが積み重なって、退去の原因にも繋がります。

シェアハウスのオーナーがルールをしっかり決めた方が入居者も従いやすく、トラブルにもなりにくいです。

シェアハウスの運営に興味があるならRooptがオススメ！

シェアハウスを運営するなら、Rooptのサービスを利用するのがオススメです。ここでは、Rooptについて詳しく説明していきますね。

【宮城県に6拠点展開】ふらっと入れて、好きなだけ住めるシェアハウス。

もし、場所や時間に縛られずに、自分のペースで生活したいと思っているなら、Rooptのシェアハウスがぴったりです。

Rooptは、株式会社巻組が提供するシェアハウスのブランドの名称で、2024年7月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で7物件を展開しています。

まさに柔軟な暮らしの実現が可能です。温かなコミュニティがあなたを迎え入れます。誰かと一緒に過ごす安心感や、新しい仲間との出会いが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

もしシェアハウスの運営に興味がある方は、一度シェアハウス暮らしを体験することをおすすめします。
実際にシェアハウス運営のイロハを学べるエリアマネージャー（家守）も随時募集していますので、ぜひ一度ホームページをご覧になってくださいね。

Rooptのシェアハウスの詳細はこちらからご覧ください！

Rooptの豊富なサービスを利用して空き家を活用しよう

Rooptはシェアハウスの運営だけではなく、空き家の紹介や、物件購入のご相談も積極的に行なっています。そのため、あなたがお持ちの以下のようなお悩みを解決するご提案をすることが可能かもしれません。

空き家を見つけてシェアハウスを運営してみたい！

市場価値がないと言われた物件を持っているが、どう手放していいかわからない…。

今後、住む予定のない空き家を持っている…

そして、資産価値がゼロに近い空き家をリノベーションして、シェアハウスを運営している実績があるので、ご相談者さまのお悩みに応じた提案が可能です。

下記、公式ラインからは個別相談のお申し込みを受け付けています。
ぜひお気軽にお問合せくださいね。

【まとめ】資格は不要で、シェアハウス運営は個人でもできる

今回の記事では、

について紹介しました。

結論として、個人でもシェアハウス運営はできます。

ハードルが高く感じるシェアハウス運営ですが、資格や免許は必要ないので条件が合えば誰でも始められるんです。

また、Rooptのサービスはシェアハウス運営に興味のある方のサポートができますよ。今回ご紹介したことを参考にして、シェアハウス運営を始めてみましょう！

第2弾は、東松島市の広々としたシェアハウスRoopt奥松島で、「まったりと自分を見つめる夜」と題した交流会を開催します。

奥松島回では今回からしばらくの間、今年4月より東松島市の地域協力隊として活動する赤沼孝一（あかぬまこういち）さんと一緒にイベントを実施していきます。

「生き急がずに自分の内面と向き合ったり、それぞれの将来を応援し合ったりできる場を作りたい」ということで、今回は”カラーバリューカード”という自分の価値観を手軽に覗けるカードを持ってきてくれるので、食べ飲みしながらやってみましょう。

石巻の占いお姉さん「よっちゃん占い」もタロット占いをしてくれるので、占いに興味がある方もぜひご参加ください。

また、「シェアハウスに興味はあるけど、見に行く機会がなかなかない、内見に行くにはまだハードルが高い」といった方にとっても、シェアハウスの中を覗いてみるチャンスです！

・いろんな人と交流したい方
・シェアハウスを覗いてみたい方
・自分を振り返る機会が欲しい方
・占いに興味がある方
・自分や他人の価値観を知るのが好きな方
など、ぜひ気軽にご参加ください！

【イベント概要】

▼日時

7/29（月）19:00〜21:00
※入退場自由

▼場所

Roopt奥松島
〒981-0413 宮城県東松島市新東名1丁目3-3
※JR仙石線東名駅から徒歩12分

▼参加費

500円/人
（お試しで宿泊したい方は、宿泊費込みで2,000円/人）
※軽食を含む料金

▼定員

20名
（お試し宿泊込みの参加は15名まで）

▼参加をおすすめしたい方

・いろんな人と交流したい方
・シェアハウスを覗いてみたい方
・新しく友達を作りたい方
・ご飯を作ったり食べたりしながら話すのが好きな方
・自分の将来などについてゆっくり考えたい方　など

▼お試し宿泊について

–対象物件–
・Roopt奥松島：15名まで
※なるべく男女別で相部屋になるよう部屋割りをさせていただきます

–設備、備品など–
・シェアハウスにあるもの
寝具一式、ドライヤー、掃除機、調理器具
・持参が必要なもの
歯ブラシ、シャンプー、ボディソープ、タオルなど

–その他–
・チェックアウト時に使用した部屋で掃除機をかけ、清掃後の写真を担当者に送っていただきます。
・イベント翌日以降も連泊したい場合は2,000円/日で宿泊可能です。

▼備考

・シェアハウス前に駐車可能ですが、台数に限りがあるため、なるべく乗り合わせの上お越しください。
・お酒やおつまみなど、持ち込み大歓迎です。

▼イベント運営チーム

赤沼孝一（あかぬまこういち）さん：宮城県東松島市地域おこし協力隊
→カラーバリューカードを用いながらゆっくり対話

長野県諏訪郡出身。
東京で10年間生活した後、就職を機に大好きだった宮城県へ移住。
2年間は松島にあるホテルで接客などを学び、今年4月から東松島市地域おこし協力隊に着任。
興味のあることは居場所作りや、里山的暮らし。
大好きなものはゲストハウス、サウナ。

よっちゃん占い
→タロット占い担当

宮城県石巻市の”大人の秘密基地”みち草工房の住人であり占いお姉さん。
人生や恋愛の話を聞くのが大好き。
本業は建材会社の営業事務。

角田尭史（すみだたかし）：Rooptスタッフ
→料理＆進行担当

愛媛県出身、石巻在住の33歳。Rooptではシェアハウスの集客及び運営を担当。
編集者としてのキャリアが長く、傾聴力と表現力には定評あり。
同じ場所にずっといるのが苦手で、月1回は必ず宮城県外に出るようにしている。
星占い的には「パパ」感が強いらしく、いるだけで安心する存在とのことだが、本人は話半分に受け止めている。

【宮城県に6拠点展開】ふらっと入れて、好きなだけ住めるシェアハウス。

もし、場所や時間に縛られずに、自分のペースで生活したいと思っているなら、Rooptのシェアハウスがぴったりです。

Rooptは、株式会社巻組が提供するシェアハウスのブランドの名称で、2024年7月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で7物件を展開しています。

まさに柔軟な暮らしの実現が可能です。温かなコミュニティがあなたを迎え入れます。誰かと一緒に過ごす安心感や、新しい仲間との出会いが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

Rooptのシェアハウスの詳細はこちらからご覧ください！

お問い合わせ先

Roopt運営事務局（運営会社：株式会社巻組）
[email protected]

「入居を検討しているから一度見ておきたい」と「とりあえず覗いてみたい」などその動機は様々で、平日休日問わず内見を受け付けています。

これまで多くの方を案内させていただいた中で、興味深いのが「気になるポイントは共通している」ということ。

内見時にいろんなことを聞いてくださるのですが、その内容は結構共通しています。

そこで今回は、シェアハウス内見時の「よくある質問」のTop10とその回答を一挙に紹介してみようと思います。

内見をしてみたい方やシェアハウスに興味がある方は、参考にしてみてくださいね。

シェアハウス内見時の「よくある質問」Top10とその回答

今回は、回答の基準を明確にするために宮城県内のRooptのシェアハウスを想定しています。

2024年7月時点では、宮城県内の以下の物件でシェアハウスの入居者を募集しています。

• Roopt石巻中央-COMICHI-
• Roopt石巻日和が丘
• Roopt石巻千石町-Eiser-
• Roopt奥松島
• Roopt塩竈海岸通

第10位：近くにスーパーやコンビニなどはありますか？

生活をする上で、やっぱりスーパーやコンビニが近くにあるかどうかは気になりますよね。

回答としては「ある（けど物件によって距離はまちまち）」になります。

意外とどの物件も徒歩圏内にあり、特にRoopt塩竈海岸通やRoopt石巻千石町-Eiser-は徒歩1分でコンビニに行くことができます。

一方、Roopt石巻日和が丘とRoopt奥松島は徒歩だと15分くらいかかるため、車持ちの方は車で買い物に行った方が楽ではあります。

（15分の徒歩はいい運動にもなるので、徒歩での買い物もおすすめです）

シェアハウスの周辺情報の記事がいくつかあるので、ぜひこちらも参考にしてみてください。

第9位：Wi-Fiは部屋でも使えますか？

リモートワークが当たり前になった今、お部屋で仕事をされる入居者も増えています。

回答は「使えます」となり、どの物件でもフリーWi-Fiをご利用いただけます。

例えばRoopt石巻中央-COMICHI-の場合、部屋で有線やWi-fiルーターを繋いでそのネットワークを使うことも可能なので、もしフリーWi-Fiの接続が弱い場合でもそのような対策をしていただけます。

ちなみに、シェアハウスの近くにはWi-Fiが使えてリモートワーク向けのカフェもあるので、ぜひこちらも参考にしてみてください。

第8位：何日間か空ける日があっても大丈夫ですか？

出張などを想定してか、意外と聞かれることが多いこの質問。

結論「大丈夫です」。

賃貸マンションと同様で、契約さえしていれば居ようが空けようが契約者様の自由です。

ただし、音沙汰がなさすぎると心配になるので、「1ヶ月以上空ける際はRoopt運営に必ずご連絡いただく」という契約条件となっています。

連絡さえいただければ1ヶ月以上空けても問題ありませんし、実際VISAの関係で数ヶ月滞在する→1ヶ月空ける→数ヶ月滞在する…を繰り返している外国籍の方もいらっしゃいます。

第7位：駐車場は使えますか？

車社会の地方ならではの質問ですね。

こちらは物件によって異なるので、以下にまとめて記載します。

• Roopt石巻中央-COMICHI-→シェアハウス隣の弊社管理の月極駐車場を利用可能（5,000円/月）
• Roopt石巻日和が丘→シェアハウス敷地内に駐車可能（6,000円/月）
• Roopt石巻千石町-Eiser-→専用駐車場がないので、ご自身で月極駐車場を探して契約いただく必要があります
• Roopt奥松島→シェアハウス敷地内に駐車可能（一人1台まで無料）
• Roopt塩竈海岸通→専用駐車場がないので、ご自身で月極駐車場を探して契約いただく必要があります

ちなみに、石巻の中心地と塩竈に関してはコインパーキングのまとめ記事を作成しているので、もし良ければこちらもご覧ください。

筆者がコロナの自宅療養から復帰した直後に、散歩をしたくて全駐車場を目視で見に行き書いた記事です。

第6位：〇〇したいんですけど、どのシェアハウスがおすすめですか？

Rooptでは複数のシェアハウスを運営しており、物件や地域によって雰囲気が結構異なります。

そこで、入る物件を検討中の方から「〇〇したいんですけど、どのシェアハウスがおすすめですか？」と聞かれることもあり、筆者の主観ですが物件ごとにおすすめの方を書いてみようと思います。

• Roopt石巻中央-COMICHI-→シェアハウスが初めての方、街中やシェアハウス内でいろんな人と交流したい方、お酒が好きな方（飲み屋街が近いため）
• Roopt石巻日和が丘→静かな環境で過ごしたい方、広い空間が必要な方、お酒が好きな方（飲み屋街が近いため）
• Roopt石巻千石町-Eiser-→便利な生活がしたい方、石巻駅から通勤する方、お酒が好きな方（飲み屋街が近いため）
• Roopt奥松島→静かな環境で過ごしたい方、広い空間が必要な方、アウトドアアクティビティが好きな方
• Roopt塩竈海岸通→便利な生活がしたい方、仙台に行くことが多い方、少人数でゆっくり交流したい方

シェアハウスやその周辺の雰囲気がわかる記事もいくつかあるので、こちらもぜひご覧ください。

第5位：ゴミ捨てや掃除などのルールはどうなってるんですか？

これは、具体的に入居を検討している方やシェアハウス経験のある方に聞かれることが多いです。

こう聞かれた時はいつも「入居者の皆さんに一任しています」と回答しています。

というのも、Rooptでは「住民自治」の考え方を重視しており、入居者同士で話し合って決めた形で心地よく使っていただければ運営会社から何かを言うことはない、という考え方です。

自分が住む場所は自分で綺麗にした方が気持ちいいので、この点については入居者さんを信頼してお任せしています。

（もちろん、自治体のゴミ出しのルールなどはきちんと共有しています）

第4位：契約期間はどう決めればいいですか？

どのシェアハウスでも契約期間はある程度自由に決められますが、特にRooptは「1日から入れる」と謳っているように、契約期間をかなり自由に決めることができます。

これは「ご自身の使いやすい形で」という身も蓋もない回答になってしまうので、いくつか具体例を書いてみます。

事例①：まずシェアハウスに慣れるために3ヶ月契約→気に入ったので6ヶ月の契約延長
事例②：転勤で来て任期が決まっているので1年契約
事例③：短期で仕事があるタイミングだけ1ヶ月契約→一度退去し、翌年の同じタイミングでまた1ヶ月契約

気軽に契約延長をしやすい点もRooptの魅力なので、一回目の契約は本当に気軽に決めていただきたいと考えています。

※1年以上の契約をご希望の場合は、まず1年間で契約いただき、1年が経過したタイミングで契約延長いただく流れとなります

第3位：最短でいつから入居できますか？

こちらは、入居を決めていただいた（もしくは入居を本格的に検討している）方からよく聞かれる質問です。

言い換えれば「契約までは何日かかりますか？」ということですね。

大雑把に言えば「明日からでも」となるのですが、せっかくの機会なので少し丁寧に解説します。

内見（もしくはオンライン面談後）は、以下の流れで入居まで進んでいきます。

1. 入居する物件、部屋、契約期間を確定して連絡いただく
2. 契約書と賃料の決済URLを発行し、当社からメール送付（①から0~2日後）→同意フォームに入力＆決済URLで決済
3. 物件ごとのLINEグループに招待→入居

ですので、2をすぐにご対応いただければすぐにでも入居可能、ということになります。

また、1&2はオンラインで完結するため、入居日より前にシェアハウスや事務所に来ていただく必要はありません。

第2位：入居者同士や地域との交流はあるんですか？

上位2つは「人」「コミュニティ」に関する質問で、シェアハウスの根幹でもある部分ですね。

この回答は「あります」になり、かつ「入居者の皆さんに一任しています」になります。

入居者同士で自然に仲良くしていただいていますし、それぞれ友達や家族を自由に招いたりしていますし、一人でいたい時などは個室にいて無理に交流しないことも可能です。

また、グループLINEもあるので何かあったらそこでやり取りができ、困ったことがあったらRooptスタッフに個別に連絡できるようにもなっています。

このように、基本的には入居者の皆さんで心地よい関係性を築いていただいており、それに加えてRooptではシェアハウスを使ったイベントを随時開催しています。

友人や近所の方が遊びに来やすい機会となっており、多くても月1回程度なので入居者の皆さんにとってもちょうどいいスパイスになっているようです。

2024年7月にRoopt石巻中央-COMICHI-で開催した餃子会のレポートがあるので、ぜひこちらもご覧ください。

第1位：どんな人が住んでいるんですか？

この「どんな人が住んでいるんですか？」はぶっちぎりの1位で、内見に来てくださった方ほぼ全員に聞かれます。

他者と同じ環境に住むわけなので、やっぱり気になりますよね。

これに関しては、本当に申し訳ないことに「いろんな方が住んでいます」という回答になるのですが、そう言えるくらい個性的で素敵な方がたくさん集まっています。

働き方も暮らし方も多様で、その多様性がRooptの魅力の一つであると考えています。

また、皆さんに共通しているのが「人と話すのが好き」ということ。

リビングでの何気ない会話や近くのカフェへのお出かけなど、自然体で話してくれています。

シェアハウスはわからないことが多いけど、だからこそ楽しい

今回は、シェアハウス内見時の「よくある質問」Top10とその回答というテーマで一挙に紹介してみました。

シェアハウスに住んだことがない人にとっては未知な世界だと思いますし、家族ではない人と住むと予想外のこともたまに起きますが、それも含めてシェアハウスは楽しいものだと考えています。

そして、皆さんが思っているよりもシェアハウスは「普通の生活環境」で、今回の記事でも少しは感じていただけたかと思います。

内見以外でも公式LINEで質問をいつでも受け付けているので、「ちょっと気になる」といったことはぜひ気軽にご質問ください。

また、「とりあえず見てみたい」という内見も大歓迎です。

【宮城県に6拠点展開】ふらっと入れて、好きなだけ住めるシェアハウス。

もし、場所や時間に縛られずに、自分のペースで生活したいと思っているなら、Rooptのシェアハウスがぴったりです。

Rooptは、株式会社巻組が提供するシェアハウスのブランドの名称で、2024年7月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で7物件を展開しています。

まさに柔軟な暮らしの実現が可能です。温かなコミュニティがあなたを迎え入れます。誰かと一緒に過ごす安心感や、新しい仲間との出会いが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

Rooptのシェアハウスの詳細はこちらからご覧ください！

▼Rooptのシェアハウスの雰囲気がわかる以下の記事もぜひご覧ください。

text by. Takashi SUMIDA https://linktr.ee/sumida_world

シェアハウスで交流会〜餃子を喰らい、語らう夜〜と題し、その名の通り餃子を食べながらゆるりと交流する雰囲気のいいイベントとなりました。

今後Rooptでは、このようなオープンなイベントを実施予定ですので、興味がある方はぜひこのレポートを読んでみてください。

なぜ餃子？

「なぜ餃子？」と思われた方もいるでしょう。

遡ること2024年の5月。

Rooptの入居者とスタッフでBBQを開催した際、台湾出身のある入居者さんと栃木・宇都宮出身のスタッフとで話していた際、台湾餃子と宇都宮餃子という互いの故郷の「餃子」の話題になりました。

そこで「食べ比べのイベントをやりましょう！」と盛り上がったため、その入居者さんが住むRoopt石巻中央-COMICHI-で開催した、という流れです。

結構シンプルな動機でした。

※着火に苦労して必死だったのもあり、BBQの写真はありません

Roopt石巻中央-COMICHI-の特徴

今回の会場となったRoopt石巻中央-COMICHI-は、2015年築のシェアハウスで、街中で物件自体の雰囲気も良いことから、初めてのシェアハウスで入居される方も多くなっています。

また、玄関から入ってすぐにリビングがある構造や、アクセスの良い場所にあることから、入居者が友人知人を連れてきやすいシェアハウスでもあり、最近は食卓を囲んでいろんな人が話す場面が多くなっています。

入居者同士でご飯を作りあったり、一緒に映画を観たりすることも増え、雰囲気の良いシェアハウスの一つとなっています。

イベントの様子

では、今回開催した餃子イベントの様子を共有します。

台湾餃子、宇都宮餃子ともに気合が入っており、誇張抜きで300個くらいの餃子が集結していたと思います。

そのうち約200個を参加者全員でペロリとたいらげ、残りの100個はRoopt石巻中央-COMICHI-入居者の貴重な食材となりました。

宇都宮餃子は多くの日本人が想像する「焼き餃子」で、一方の台湾餃子は基本的に全て「水餃子」だそうです。

筆者は台湾餃子を食べたことがないので、初めて知りました。

作り方から違うのが面白いですね。

ちなみに、台湾餃子は入居者さんの手作りで、初めて作ったそうです。

手前味噌ながら、筆者も副菜を作って提供しました。

コッテリとした餃子に合うあっさりおかず、ということで。

次々と出来上がる餃子を皆で食べながら、自己紹介をしたり雑談をしたりして親睦を深めました。

中には、Roopt石巻中央-COMICHI-に初めて来た方もいて、シェアハウス内部を見学する場面もありました。

終盤は各々話したり、タロット占いをしたりして楽しんでいるようでした。

占いはやっぱり飲み会の鉄板ですね。

最後に皆で記念撮影。

おなかも心も満たされて、皆さん帰路に着いていきました。

あとがき

今回は「餃子会」というテーマでしたが、今後もシェアハウスを活用したいろんな形のイベントを実施予定です！

シェアハウスに限らず「家」って基本的に住む人しか使いませんが、他人の家にお邪魔するのってワクワクするじゃないですか。

Rooptのシェアハウスにおいても、まずは遊びに来てほしいですし、「内見まではしなくていいけど、とりあえず見てみたい」という方も来やすくなると考えています。

また、肩肘張らずいろんな方と話せる機会にもなるので、この記事を読んでちょっとでも興味を持った方は、Rooptの情報をチェックしていただけると嬉しいです！

【宮城県に6拠点展開】ふらっと入れて、好きなだけ住めるシェアハウス。

もし、場所や時間に縛られずに、自分のペースで生活したいと思っているなら、Rooptのシェアハウスがぴったりです。

Rooptは、株式会社巻組が提供するシェアハウスのブランドの名称で、2024年7月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で7物件を展開しています。

まさに柔軟な暮らしの実現が可能です。温かなコミュニティがあなたを迎え入れます。誰かと一緒に過ごす安心感や、新しい仲間との出会いが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

Rooptのシェアハウスの詳細はこちらからご覧ください！

▼Rooptのシェアハウスの雰囲気がわかる以下の記事もぜひご覧ください。

text by. Takashi SUMIDA https://linktr.ee/sumida_world

オープンを記念して、Roopt石巻羽黒町を彩るサンカクプランターのDIYワークショップを開催します！

空き家をリノベーションしてシェアハウス等として活用する巻組は、2024年1月に宮城県石巻市で新しいシェアハウス「Roopt石巻羽黒町」をオープンします！

空き家となった一軒家を活用したゲストルーム付きシェアハウスで、東京から月1回通ってリノベーションに参加してくれた方がいるなど、巻組だけではなく宮城県内外から多くの方がリノベーション段階から積極的に関わってくれました。

そんな”みんなで作った”シェアハウスのお披露目の意味もこめて、オープン日の1月27日（土）午後にサンカクプランター作りワークショップを開催します！

サンカクプランターとは、木の板を組み合わせて作るベンチにもなるプランターで、文字通り三角形を組み合わせる可愛いプランターです。

オープン後も入居者だけではない様々な方が関われるシェアハウスにしたいと考えており、今回のワークショップも誰でも参加歓迎です！

DIYが好きな方、新しいシェアハウスを覗いてみたい方など、ぜひ気軽にご参加ください！

イベント概要

日時

2024年1月27日（土）13:00〜16:00

場所

Roopt石巻羽黒町（〒986-0831　宮城県石巻市羽黒町1丁目11−22）
※JR石巻駅より徒歩7分
※イベント参加者用の専用駐車場はないため、駅周辺のコインパーキングをご利用ください

ワークショップ内容

サンカクプランター作り

リノベーションで出た廃材を組み合わせて、ベンチにもなる三角形のプランターを参加者の皆さんと一緒に作ります！

参加費

無料

当日の流れ

13:00 集合→概要説明、自己紹介
13:10 シェアハウス見学
13:25 ワークショップ開始
16:00 終了、解散

講師

山内健嗣さん（月日工作舎｜アップサイクル家具作家）

「在るものを生かし、暮らしを楽しむ。」 古家具、古材、廃材などを創造的に再利用する、アップサイクル家具作家です。もう使えないと思っていたものでも、少しの工夫でお気に入りに生まれ変わるかも。

こんな方におすすめ！

• DIYが好きな方
• Roopt石巻羽黒町を見てみたい方
• 空き家活用に興味がある方
• コミュニティに興味がある方
• シェアハウスに興味がある方
• 宮城での生活に興味がある方　など

準備物

汚れてもいい服装、軍手などの手袋、飲み物
※かなり気温が下がる可能性があるため、防寒対策を十分に行ってお越しください

申込方法

Roopt羽黒町について

物件情報

• 住所：〒986-0831　宮城県石巻市羽黒町1丁目11−22
• アクセス：JR石巻駅より徒歩7分
• 部屋：個室4部屋
• 駐車場：あり（有料）
• 賃料：30,000円/月〜（+水道光熱費15,000円/月）

物件の特徴

• 一軒家で広々とした空間
• 木目調で落ち着いた雰囲気
• 南向きで暖かい！
• 再生させた井戸がある
• 扉をワークショップ参加者の方と一緒に塗装

空き家取得の背景

石巻駅を見下ろす羽黒山に建つ築44年の一軒家を取得しました。

所有者の方が住まなくなってから空き家になっており、昨年3月頃に巻組にて活用してもらえないかと相談をいただきました。

擁壁地というハンデや改修箇所の多さがネックではありましたが、日当たりもよく、夏には涼しい風が通り、かつ敷地内には古井戸があることに可能性を感じ、巻組にて取得し、改修工事を進めてきました。

余白と使いやすさの両立の丁度良い頃合いを実現できないか、と入居者だけでなく地域の方々も一緒に考え、これ彼も進化させられるシェアハウスにしたいと考えています。

立ち上げまでプロセス

このRoopt石巻羽黒町は、巻組だけでなく、地域の方や東京都のRoopt物件ユーザーの方などと一緒にリノベーションを進めてきた”みんなで”つくったシェアハウスです！

・2023年8月：Roopt石巻羽黒町の予定物件の活用方法を考える現地イベントに、東京都在住者で東京都のRoopt物件のコワーキングスペースユーザーAさんをはじめ複数人が参加

・2023年9月〜：Aさんが月1回石巻に通い、敷地内の古井戸の復活に挑戦！

・2023年11月：地域住民も交えたDIYワークショップを開催＆生活環境をAさんとともに整備

・2024年1月27日：Roopt石巻羽黒町オープン＆入居者募集開始

参考情報

宮城県に関する情報やシェアハウスに関する情報は、Rooptコラムで随時投稿しています。
こちらもぜひご覧ください。

https://roopt.jp/category/column/

お問合せ先

Roopt運営まで（[email protected]）
※運営会社：株式会社巻組　https://makigumi.org/

合同採用説明会の開催（5社合同イベント）についてお知らせいたします！テーマは「空き家大国日本で立ち上がるニュースタンダードなビジネス」。特に、不動産業界・デザイン業界・まちづくり業界への転職をご検討中の皆様におすすめのイベントです。

日本の「不動産」やその隣接領域が抱える深刻な社会問題に対して、これまでの不動産のあり方ではなく、ユニークなアプローチの実践を自ら重ねている5社を交え、既存の枠にとらわれない不動産ビジネスや地域づくりに挑戦・実践する中で見えてきたテーマを登壇者で持ち寄りながら、課題解決に関わる働き方＆仕事を紹介します。

▼登壇者
■渡邊享子 /株式会社巻組 https://makigumi.org/
■殿塚建吾 /omusubi不動産https://www.omusubi-estate.com/
■小林弘典 /株式会社KLChttps://klc1809.com/about/
■さとう てつや/Helvetica Design https://helvetica-design.co.jp/
■東海林 諭宣&山本 美雪子/See Visions  https://www.see-visions.com/

————————-
「空き家大国日本で立ち上がる、ニュースタンダードなビジネス」
12月21日(木) 19：00～20：30
開催形式：オンライン（Zoom）
参加費：完全無料
申込み：事前にPeatixからお申込ください

▼参加申込はこちらから
https://1221events.peatix.com/

————————-

▼コンテンツ
・各社事業内容/求人内容のご説明
・クロストーク
※メインコンテンツ終了後、個別相談会（任意参加）を予定しております。

▼このような方におすすめ
・不動産業界での実践経験があり、転職を考えている方
・デザイン業界に働いてみたい方
・まちづくり業界で働いてみたい方

＝＝＝＝募集情報＝＝＝＝

宮城県内にもおすすめしたい初日の出スポットが多くあるので、今回はそんなスポットをまとめて紹介します。

2024年の初日の出の予想や、初日の出を見に行く際のポイントも書いているので、宮城県の初日の出スポットをお探しの方はぜひチェックしてみてください。

2024年の宮城県の初日の出予想

2024年元旦の宮城県の日の出時刻は、日の出日の入時刻方角マップによると【6時53分（仙台市の場合）】と予想されています。

また、日の出日の入り計算 – 高精度計算サイトで日の出の方角を計算してみたところ、2024年元旦は【方位角：約119度】と算出されました。

読者の皆様におかれましては、大雑把に【ほぼ南東から上ってくる】と認識されるといいでしょう。

初日の出を観に行く際のポイント

初日の出鑑賞を十分に楽しむためのポイントを、過去15年間ほぼ毎年初日の出を観に行っている「初日の出ハンター」の筆者が紹介します。

初めて鑑賞に行く方などは、以下のポイントをぜひチェックしてみてください。

①十分な台数の駐車場があるか

初日の出の時間は、公共交通機関は動いていないことがほとんどです。

徒歩圏内でない限り車で初日の出スポットで行くしかないため、近くに駐車スペースはあるか（離れすぎていないか）は事前に確認しておきましょう。

また、台数に余裕がある駐車場も探しておくといいでしょう。

駐車ができず日の出に間に合わなかったら最悪ですし、寒いため早めに駐車して直前まで車内で待機するという選択肢も生まれます。

②太陽が昇ってくる方角に障害物などがあるか

方角と日の出を確認して、その通りに初日の出スポットに向かっても、山やビルなどが障害物になる場合は当然太陽を見られる時刻は少し遅れます。

検索して出てくる日の出時刻はあくまで「水平線から太陽が顔を見せる時刻」ですので、障害物がある場合はその時間も頭に入れて準備するといいでしょう。

また、山に隠れない場所など、障害物がない場所を探してそこで観るのも作戦の一つです。

こういった駆け引きが初日の出の楽しさの一つでもあります。

③防寒対策はできているか

1月の早朝の屋外なので、当たり前ですが寒いです。

いつも以上に暖かい服装で外出したり、ホットティーなど暖かい飲み物を持参したりと十分に防寒対策をする必要があります。

余談ですが、ホットコーヒーだと、カフェインの利尿作用によって待ち時間でトイレに行きたくなるかもしれないので、コーヒーよりお茶を筆者としてはおすすめしたいところ。

④天気は良好か

これも当たり前ですが、曇っていると日の出は見れません。

また、雨や雪の中待機すると体調を崩しやすくなるので、数日前から天候を気にして、良好でない場合は初日の出鑑賞を断念する選択肢を持っておきましょう。

家族や友人に元気な顔を見せることが最優先事項ですし、一年の最初の日なので良い体調で過ごしていただきたいものです。

宮城県内のおすすめ初日の出スポット

ではここから、宮城県内のおすすめ初日の出スポットを紹介していきます。

お住まいの近くに気になる場所があれば、ぜひ行ってみてください。

【宮城県女川町】シーパルピア女川（女川駅前）

女川駅目の前にあり、道の駅にも登録されている商業施設『シーパルピア女川』は宮城県を代表する初日の出スポットの一つです。

駅から海に伸びる歩道は、実は初日の出時の太陽の方角を考慮して設計されており、その通りに昇る太陽は「見事」の一言。

2023年の初日の出は筆者も観に行きましたが、絶景とともに始まる最高の一年の始まりでした。

• 住所：〒986-2265 宮城県牡鹿郡女川町女川２丁目60番地
• 駐車場：あり
• アクセス：JR女川駅目の前
• HP：http://onagawa-mirai.jp/

【宮城県石巻市】日和山公園

石巻のシンボルの一つでもある日和山公園からも、広々とした太平洋から昇ってくる初日の出を見ることができます。

自然豊かな牡鹿半島や、東日本大震災からの復興が進んでいる南浜地区を眺めながら初日の出を見ると、気が引き締まって新年の誓いを立てやすくなるでしょう。

鹿島御児神社という神社も同じ敷地内にあるため、毎年初日の出と初詣を一緒にしに来る方で賑わっています。

• 住所：〒986-0833 宮城県石巻市日和が丘２丁目２
• 駐車場：あり
• アクセス：JR石巻駅より徒歩25分、車で10分
• HP：http://www.city.ishinomaki.lg.jp/cont/10452000b/-kanko/-kankomap/d0050/20130224152525.html

この投稿をInstagramで見る

nanae(@banana_sekaikan)がシェアした投稿

【宮城県石巻市】金華山観光クルーズ

牡鹿半島南部にある鮎川港からこの金華山観光クルーズに乗船すると、クルーズ船に乗った状態で海の上から初日の出を見ることができます。

また、金華山は有数のパワースポットとされており、金華山観光クルーズで初日の出と初詣をすることで幸運が舞い降りると、毎年人気を博しています。

元旦のクルーズ船は予約がすぐに埋まってしまうので、早め早めの予約をオススメします。

• 住所：〒986-2523 宮城県石巻市鮎川浜南７０（鮎川港）
• 駐車場：あり
• アクセス：JR石巻駅より車で約1時間
• HP：http://kinkasan.com/

この投稿をInstagramで見る

金華山観光クルーズ(@kinkasankanko)がシェアした投稿

【宮城県石巻市】おしか御番所公園

牡鹿半島の『おしか御番所公園』からは、初日の出と太陽に照らされる金華山を臨むことができます。

『おしか御番所公園』自体が小高い丘のような地形となっており、そこから太陽と山と海を眺めるのは開放感の一言。

360度のパノラマで太平洋の絶景を楽しめるため、元旦に限らず年中おすすめな観光スポットです。

• 住所：〒986-2523 宮城県石巻市鮎川浜黒崎１−６４３
• 駐車場：あり
• アクセス：JR石巻駅より車で1時間
• HP：https://www.city.ishinomaki.lg.jp/cont/10452000b/-kanko/-kankomap/d0060/20130224153230.html

この投稿をInstagramで見る

OshikaPeninsula.VC(@oshika_peninsula.vc)がシェアした投稿

【宮城県東松島市】四大観 壮観 大高森

Rooptのシェアハウス「Roopt奥松島」からも車で10分ほどで行ける『四大観 壮観 大高森』は、牡鹿半島から昇ってくる朝日と松島の景色の奥に沈む夕日の両方を楽しめる絶景スポットです。

20分ほど歩く程よい登山の後に見る朝日は、綺麗さとともに達成感を味わえるでしょう。

一方、日の出前の山道は暗いので、ライト等を持参して明るさを十分に確保してくださいね。

• 住所：〒981-0412 宮城県東松島市宮戸大高森
• 駐車場：あり
• アクセス：JR仙石線野蒜駅から登り口まで車で15分、山頂まで20分
• HP：https://www.matsushima-kanko.com/miru/detail.php?id=132

この投稿をInstagramで見る

miki(@again_okinawaikitai)がシェアした投稿

【宮城県松島町】奥松島遊覧船 初日の出クルーズ

松島湾の美しい島々も楽しめ、⽇本三⼤渓「嵯峨渓」も楽しめる贅沢な奥松島遊覧船 嵯峨渓コースでも、初日の出クルーズが出航しています。

日本三景の松島の景色を間近で楽しみながら見る初日の出は、一生の思い出になること間違いなし。

クルーズ後には元旦から松島観光も楽しむことができるため、家族連れに特におすすめのクルーズ船となっています。

• 住所：〒981-0213 宮城県宮城郡松島町松島町内９８−１（松島島巡り観光船乗り場）
• 駐車場：あり（有料）
• アクセス：JR仙石線 松島海岸駅より徒歩7分
• HP：https://higashimatsushima-kanko.com/pleasure_boat/

この投稿をInstagramで見る

東松島観光物産公社(@higashimatsushima)がシェアした投稿

【宮城県東松島市】野蒜海岸

サーファーに人気の東松島市の海岸『野蒜海岸』は、太平洋に向かって開けた海岸であるため、初日の出スポットとしても人気です。

西側には奥松島の雄大な自然が、東側には石巻の工場群が見える、いろんな景色を楽しめる海岸でもあります。

海岸自体も広々としているため、誰にも邪魔されることなく初日の出を楽しむことができるでしょう。

• 住所：〒981-0411 宮城県東松島市野蒜南余景
• 駐車場：なし（海岸付近に駐車スペースあり）
• アクセス：JR仙石線 野蒜駅より車で5分

【宮城県塩竈市】初日の出遙拝船クルーズ

塩竈市の「マリンゲート塩釜」から出航する『初日の出遙拝船クルーズ』では、塩竈〜松島間の島々の景色を楽しみながら初日の出を見ることができます。

どのクルーズ船も同じですが、初日の出クルーズは人気なので早めの予約が必須です。

また、1000年以上の歴史を持つ鹽竈神社も徒歩圏内であるため、クルーズ前後に初詣に行くと一石二鳥ですね。

• 住所：〒985-0016 宮城県塩竈市港町１丁目４−１（みなとオアシス・マリンゲート塩釜）
• 駐車場：あり（有料）
• アクセス：JR仙石線 本塩釜駅より徒歩5分
• HP：https://www.marubun-kisen.com/wakuwaku/hatsuhinode.php

この投稿をInstagramで見る

丸文松島汽船／宮城／松島観光／遊覧船(@marubun_matsushima)がシェアした投稿

【宮城県松島町】西行戻しの松公園

桜の名所でもある松島町の『西行戻しの松公園』も、松島湾から昇ってくる太陽を拝める初日の出スポットとして人気を博しています。

松島の景色を上から眺めることもあまりないため、絶景をいつもと違った角度で見られる点でもオススメです。

公園内の駐車場は混雑が予想されるため、少し離れたコインパーキングに車を停めて歩いて向かうことも検討するといいでしょう。

• 住所：〒981-0213 宮城県宮城郡松島町松島犬田２
• 駐車場：あり
• アクセス：JR仙石線 松島海岸駅から車で5分
• HP：https://www.matsushima-kanko.com/miru/detail.php?id=137

この投稿をInstagramで見る

Li Yu(@liyulouis)がシェアした投稿

【宮城県名取市】閖上海岸

東日本大震災で大きな被害を受けた地域の一つである名取市の『閖上海岸』は、そんな名取市に希望をもたらすような初日の出の絶景スポットです。

閖上海岸の先には島などがなく、水平線から昇ってくる太陽を体いっぱいに感じることができます。

その付近に「かわまちてらす閖上」という新たな商業施設も誕生しているため、元旦に限らず要チェックなエリアとなっています。

• 住所：〒981-1213 宮城県名取市閖上東須賀
• 駐車場：あり
• アクセス：JR名取駅より車で15分

この投稿をInstagramで見る

@currya24がシェアした投稿

【宮城県気仙沼市】安波山

宮城県気仙沼市の『安波山』を15分ほどかけて登ると、唐桑半島や大島の奥から昇る初日の出を見ることができます。

程よい強度の登山の後に見る初日の出は、達成感とともに思い出に残るでしょう。

展望台も途中にあるため、そこから初日の出を見るのも楽しみ方の一つでしょう。

• 住所：〒988-0812 宮城県気仙沼市大岩井山
• 駐車場：あり
• アクセス：三陸自動車道浦島大島ICから登山口まで車で約10分、頂上まで約15分
• HP：https://kesennuma-kanko.jp/anbasan/

この投稿をInstagramで見る

株式会社東北安田（生駒）(@tohokuyasuda)がシェアした投稿

【宮城県気仙沼市】岩井崎

同じく気仙沼市の『岩井崎』から見る初日の出は、岩に当たった波の水しぶきとともに、存在感のある景色として印象に残るでしょう。

また、初日の出が昇る南東の方角には障害物がなく、水平線から昇ってくる太陽を見ることができます。

気仙沼は東に開けた場所が多いので、年によって初日の出を見る場所を変えるのも楽しいかもしれませんね。

• 住所：〒988-0241 宮城県気仙沼市波路上岩井崎
• 駐車場：あり
• アクセス：三陸自動車道岩井崎ICから登山口まで車で約10分
• HP：https://hashikami-kanko.jp/

この投稿をInstagramで見る

気仙沼ファン(@chikyuumisaki)がシェアした投稿

【宮城県南三陸町】サンオーレそではま

モアイ岩と呼ばれる大きな一枚岩とともに見る初日の出は、南三陸町が誇る絶景の一つです。

夏は海水浴で賑わい、キッチンカーなども集まり南三陸の中でも特に人気のスポットになっています。

離れ小島にある荒島神社には徒歩で行けるため、初日の出も初詣もできる縁起のいい場所となっています。

• 住所：〒986-0717 宮城県本吉郡南三陸町志津川袖浜１
• 駐車場：あり
• アクセス：　三陸自動車道南三陸海岸ICから車で6分
• HP：https://www.m-kankou.jp/sun-ole/

この投稿をInstagramで見る

いぶき(@cyber_ibuki8)がシェアした投稿

【宮城県栗原市】伊豆沼

マガンが生息する伊豆沼から見える初日の出は、「羽ばたく」という縁起の良さも含めて初日の出の人気スポットとなっています。

また、360度地面に囲まれた沼であるため、見る角度を変えれば夕日も楽しむこともできます。

毎年夏にはハスが咲き誇るため、年中絶景を楽しめるオススメの観光スポットです。

• 住所：〒989-5504 宮城県栗原市若柳上畑岡敷味１７−２（宮城県伊豆沼・内沼サンクチュアリセンター）
• 駐車場：あり
• アクセス：東北新幹線くりこま高原駅より車で6分
• HP：http://izunuma.org/

この投稿をInstagramで見る

Satoshi サトシ(@starry_satossy)がシェアした投稿

まとめ

本記事で、宮城県内のおすすめ初日の出スポットをまとめてみました。

宮城在住の方、年末年始は宮城に帰省される方など、初日の出スポットをお探しの際はぜひ参考にしてみてください。

読者の皆さんとともに、Rooptも2024年の良いスタートを切れたら嬉しいです。

【宮城県に6拠点展開】ふらっと入れて、好きなだけ住めるシェアハウス。

もし、場所や時間に縛られずに、自分のペースで生活したいと思っているなら、Rooptのシェアハウスがぴったりです。

Rooptは、株式会社巻組が提供するシェアハウスのブランドの名称で、2024年7月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で7物件を展開しています。

まさに柔軟な暮らしの実現が可能です。温かなコミュニティがあなたを迎え入れます。誰かと一緒に過ごす安心感や、新しい仲間との出会いが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

Rooptのシェアハウスの詳細はこちらからご覧ください！

text by. Takashi SUMIDA https://linktr.ee/sumida_world

お客さんにとっても「一度で二度おいしい」施設であり、事業者にとってもシナジーが生まれる魅力的な形態の施設です。

Rooptで主に取り扱っているシェアハウスを、複合施設として運営している事例が全国にあるため、今回はそんなシェアハウス×〇〇の複合施設を紹介します。

シェアハウスを運営してみたいという方も、シェアハウスに住んでみたい方も「複合施設」という形態に着目していただけると嬉しいです。

シェアハウスとは

複合型のシェアハウスの事例を紹介する前に、まずはシェアハウスの定義について触れておきます。

シェアハウスとは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用します。入居者の募集から運営、建物管理までを事業者が行うタイプと友人同士などが直接貸主から借りてシェアするタイプがあります。通常の賃貸住宅に比べ家賃が安く済むこと、敷金・礼金、仲介手数料が不要なケースが多いのも魅力とされてきましたが、最近ではコストメリット以外に入居者同士のつながりの場として人気を集めています。物件にテーマ性を持たせたコンセプトシェアハウスも広がりを見せ、入居者のライフスタイルに合わせたシェアハウスが多く誕生しています。

（【ホームズ】シェアハウスとは？シェアハウスの意味を調べる｜不動産用語集　https://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/　より）

シェアハウス×〇〇の複合施設を運営するメリット

次に、シェアハウスを他の事業との複合施設として運営するメリットを紹介します。

収入源を複数作れる

2つ以上の事業を組み合わせた複合施設として運営することで、収入源を複数作ることができるのは大きなメリットの一つです。

シェアハウスだけだと入居者の増減に売上や利益が左右されますが、他に収益源があることで安定したシェアハウス運営を実現しやすくなります。

また、他の事業をシェアハウス入居者がリピートして利用するなど、双方の事業にプラスをもたらす可能性が高まります。

異なる層の顧客にアプローチできる

複合型の事業でそれぞれの顧客と異なる層にアプローチできるのも魅力です。

例えば、カフェにコーヒーを飲みに来た方にシェアハウスの存在を知ってもらえたり、逆に普段はカフェにあまり行かないシェアハウス入居者がカフェを利用したり、といった一つの事業ではアプローチできない層の顧客を取り込むことにも繋がります。

シェアハウスに直接的に入居せずとも、「あのカフェの2階ってシェアハウスらしいよ」と友人と話してくれることがマーケティング活動に直結します。

オープンな場として運営できる

シェアハウスは入居者だけの閉じたコミュニティになるケースも少なくありませんが、複合施設にすることで入居者以外の人が出入りするようになり、コミュニティがオープンになっていくきっかけにもなります。

反対に飲食店などにシェアハウス入居者が出入りすることで、飲食店のお客さんとシェアハウス入居者の会話が生まれたりと、複合施設にすることによって異なるコミュニティが混ざりオープンな場になることに繋がります。

シェアハウス×〇〇の複合施設の事例7選

ではここから、日本国内の「シェアハウス×〇〇の複合施設の事例」を紹介します。

本当に様々な組み合わせがあるので、「こういう組み合わせもありかも？」とぜひ色々想像してみてください。

【シェアハウス×ゲストハウス】ルルル（高知県高知市）

高知県初のシェアハウス×ゲストハウスと謳う『ルルル』は、旅人と地域住民が集う賑わい拠点として高知で人気を博しています。

また、個室宿泊+シェアハウスの「本館」とグループ宿泊の「あたご館」の2つの建物からなっており、目的に応じて利用する部屋が分かれるのも魅力です。

ゲストさんの紹介など、ほぼ毎日更新しているブログも見ものです。

この投稿をInstagramで見る

高知への移住 旅行 転勤 入学など新生活のサポート！(@lululu_kochi)がシェアした投稿

住所：〒780-0935 高知県高知市旭町２丁目２−２
アクセス：JR旭駅から徒歩10分
公式HP：https://officelululu.com/

【シェアハウス×託児所×リラックスルーム】子育てシェアスペースOmusubi（宮城県気仙沼市）

宮城県気仙沼市の『子育てシェアスペースOmusubi』は、子育て世代のママに徹底的に寄り添った施設で、シェアハウスに託児所やリラックスルームが掛け合わされた複合施設です。

買い物や用事の合間の「ちょっとだけ子供を預かってくれない？」に対応していたり、初めて気仙沼で生活をする女性の安心できる場所になっていたりと、複合施設とすることで女性の幅広いニーズに応えられるようになっています。

シェアハウスはなんとお米食べ放題で、引っ越したての出費が多い時期は特にありがたい制度ですよね。

この投稿をInstagramで見る

気仙沼Omusubiシェアハウス(@omusubi_sharehouse)がシェアした投稿

住所：〒988-0085 宮城県気仙沼市三日町１丁目２−５
アクセス：BRT気仙沼駅から徒歩15分
公式HP：https://www.xn--t8j4a0e4b.com/

【シェアハウス×サイクリスト向けコミュニティスペース×トランクルーム】Panoma Park（東京都調布市）

東京都調布市の『Panoma Park』は、サイクリストやランナーなどフィールドスポーツを楽しむ方と地域住民が集まるコミュニティスペースとして運営されています。

女性専用のサイクリスト向けシェアハウスは、自転車のメンテナンスやチームミーティングもできるピット&ラウンジが無料で使用できるほか、同敷地内のトランクルームも使うことができます。

シェアハウスは一人ひとりの収納スペースが小さくなりがちですが、サイクリスト向けに特化して広い収納スペースを確保していることで、「サイクリングも楽しみたいしシェアハウスで交流がしたい」という方を取り込むことに成功しています。

この投稿をInstagramで見る

パノマパーク(@panoma_park)がシェアした投稿

住所：〒182-0021 東京都調布市調布ケ丘４丁目３５−１
アクセス：JR調布駅からバスで10分
公式HP：https://panoma.jp/panomapark

【シェアハウス×飲食店】b.e.park（東京都世田谷区）

東京都世田谷区の『b.e.park』は、1階が飲食店で2〜3階がシェアハウスという、空き家をリノベーションして運営している複合施設です。

1階の飲食店内に書店ブースがあったり、イベントが定期開催されていたりと1階部分だけでも複数の事業が展開されています。

シェアハウス入居者にとっても常に多くの人が出入りすることで、クローズドなコミュニティになることなくオープンな気持ちで暮らすことにも繋がります。

この投稿をInstagramで見る

スパイスダイニングb.e.park @隠れ家bookcafe&bar(@b.e.park_soshigaya)がシェアした投稿

住所：〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷３丁目３１−３ 1F b.e.park
アクセス：小田急線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩2分
公式HP：https://b-e-park.com/

【シェアハウス×コワーキングスペース&イベントスペース】Neriba（東京都練馬区）

「ご近所から暮らしが楽しくなる実験場」というコンセプトの『Neriba』は、シェアハウス×コワーキングスペース&イベントスペースという複合施設です。

ビル4階部分は昼間はカフェ、夜は「まちの実験室Bar」という名前のバーになり、テーマを決めたイベントをしたり一日店長がイベントを開いたりと、様々な実験ができる場となっています。

そこに5階部分に住むシェアハウス入居者が出入りすることで、入居者以外の繋がりや刺激が得られ、お客さんにとっても新たな出会いがある好循環が生まれています。

この投稿をInstagramで見る

Neriba/まちの実験bar(@neriba03)がシェアした投稿

住所：〒176-0012 東京都練馬区豊玉北５丁目１５−１ ヒルズ 京栄6番館 5階
アクセス：都営地下鉄大江戸線練馬駅から徒歩5分
公式HP：https://neriba.net/

【シェアハウス×ゲストハウス】Roopt奥松島（宮城県東松島市）

ここからは、空き家をリノベーションして運営している「Roopt」の複合施設としてのシェアハウス事例を紹介します。

宮城県東松島市のRoopt奥松島は、シェアハウスの個室6部屋の他最大6人まで宿泊できるゲストルームが1室あります。

松島や石巻、気仙沼などへ車で行ける距離であることから、家族連れで利用する宿泊者も多く、単身の入居者にとっても家族と触れ合う時間を過ごすことができます。

住所：〒981-0413 宮城県東松島市新東名１丁目３−３
アクセス：JR東名駅から徒歩12分
公式HP：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/higashimatsushima/okumatsushima/

【シェアハウス×ゲストハウス】Roopt塩竈海岸通（宮城県塩竈市）

Roopt塩竈海岸通も同じくゲストルーム付きのシェアハウスですが、こちらは1人での宿泊専用のゲストルームとなっています。

駅近の物件で、かつ仙台も近いことから、1〜3泊と短めの宿泊をする方もいれば、1ヶ月ほどお試し移住のような形で滞在する方もいます。

共有スペースとゲストルームが隣接していることから、ゲストと入居者が自然に交流することにも繋がっています。

住所：〒985-0002 宮城県塩竈市海岸通５−７
アクセス：JR本塩釜駅から徒歩1分
公式HP：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/shiogama/shiogama-kaigandori/

まとめ

今回は、複合施設として運営するシェアハウス×〇〇の事例をまとめました。

安定収入やリスク軽減が見込めるだけでなく、異なる業態の事業を掛け合わせることで生まれるシナジーがあり、地域の面白い場として人が集う場になるポテンシャルも秘めています。

これからシェアハウスを始めたいと考えている方は、ぜひ複合型での運営も検討してみてください。

空き家の相続、活用にお困りの方はぜひ巻組へご相談を

株式会社巻組では、空き家の相続や活用にお困りの日本全国の方の力になるべく、2023年春より家じまいの空き家ポータルサイトを運営しています。

不動産価値が低いとされてきた空き家をリノベーションし、シェアハウス等として運用してきた経験を生かし、物件をお持ちの方からお探しの方へお繋ぎするための情報を掲載しています。

「今後空き家になる物件があるけどどうしよう？」「どうやって相続すればいいんだろう？」など、些細なことでも大歓迎なので、空き家についてお困りの方はぜひ気軽にお問合せください。

【宮城県に6拠点展開】ふらっと入れて、好きなだけ住めるシェアハウス。

もし、場所や時間に縛られずに、自分のペースで生活したいと思っているなら、Rooptのシェアハウスがぴったりです。

Rooptは、株式会社巻組が提供するシェアハウスのブランドの名称で、2024年7月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で7物件を展開しています。

まさに柔軟な暮らしの実現が可能です。温かなコミュニティがあなたを迎え入れます。誰かと一緒に過ごす安心感や、新しい仲間との出会いが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

Rooptのシェアハウスの詳細はこちらからご覧ください！

text by. Takashi SUMIDA https://linktr.ee/sumida_world

また、過去には海運で栄えた歴史もあり、今も港に出入りする車やトラックが多く見られます。

そんな車社会の石巻において、ガソリンスタンドは重要なインフラ拠点となっています。

今回の記事では、宮城県石巻市内のガソリンスタンドをまとめてみました。

宮城県石巻市のガソリンスタンドまとめ

ENEOS 大原インターSS（牡鹿石油店）

• 住所：〒986-2402 宮城県石巻市谷川浜川原
• 時間：7:00~18:00
• 定休日：日曜日
• 電話番号：0225482311

ENEOS 給分浜SS（スダ石油）

• 住所：〒986-2411 宮城県石巻市給分浜羽黒下２０−４
• 時間：7:00~18:30
• 定休日：日曜日
• 電話番号：0225462210

ENEOS 鮎川SS（オカダ石油）

• 住所：〒986-2523 宮城県石巻市鮎川浜湊川１５−３
• 時間：8:00~19:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225452327

ENEOS 橋浦SS（佐藤石油）

• 住所：〒986-0202 宮城県石巻市北上町橋浦西６
• 時間：6:30~20:00（日曜日のみ7:00~18:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225672910

apollostation 橋浦SS（佐々木商店）

• 住所：〒986-0202 宮城県石巻市北上町橋浦大須２
• 時間：8:00~20:00（水曜日のみ12:00~18:00）
• 定休日：日曜日
• 電話番号：0225672155

丸紅エネルギー 白浜SS（佐藤石油）

• 住所：〒986-0201 宮城県石巻市北上町十三浜白浜３６−１
• 時間：7:00~18:00
• 定休日：日曜日
• 電話番号：0225617911

JA-SS ジャスポート桃生（全農エネルギー）

• 住所：〒986-0313 宮城県石巻市桃生町中津山下四軒４７
• 時間：7:00~21:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225763172

コスモ石油 和渕SS（有限会社しんたな）

• 住所：〒987-1102 宮城県石巻市和渕和渕町80
• 時間：7:30~18:30
• 定休日：日曜日
• 電話番号：0225722120

ENEOS 河南SS（カンノ興商）

• 住所：〒987-1101 宮城県石巻市前谷地馬道前４１
• 時間：7:00~19:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225723997

apollostation 前谷地給油所（カガク興商）

• 住所：〒987-1101 宮城県石巻市前谷地黒沢前１６６−２
• 時間：7:00~19:30
• 定休日：水曜日
• 電話番号：0225722232

JASS-PORT河南（全農東北エネルギー）

• 住所：〒987-1102 宮城県石巻市和渕三工区北１９４−３
• 時間：7:00~20:00
• 定休日：火曜日
• 電話番号：0225723589

ENEOS 広渕SS（菅野商店）

• 住所：〒987-1222 宮城県石巻市広渕焼巻２１−１
• 時間：6:30~19:00
• 定休日：日曜日
• 電話番号：0225732426

MURAKAMI 村上石油SS（ファミリーショップ村上）

• 住所：〒987-1221 宮城県石巻市須江池袋２４−２
• 時間：8:00~20:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225734598

ENEOS かほくSS（永沼）

• 住所：〒986-0121 宮城県石巻市大森田待井42
• 時間：7:00~19:00
• 定休日：日曜日
• 電話番号：0225623657

ENEOS EneJet河北インターSS（やまもとや商店）

• 住所：〒986-0132 宮城県石巻市小船越二子北下５５
• 時間：6:00~0:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225611588

JA-SS 大谷地SS（JAいしのまき）

• 住所：〒986-0132 宮城県石巻市小船越山畑４４３
• 時間：7:00~21:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225623315

ENEOS 石巻河北SS（やまもとや商店）

• 住所：〒986-0101 宮城県石巻市相野谷杉ケ崎３−１
• 時間：7:00~20:00（日曜日のみ7:00~19:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225622340

JASS-PORT石巻（全農エネルギー）

• 住所：〒986-1111 宮城県石巻市鹿又山下西７０−１
• 時間：7:00~22:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225742119

ENEOS 運動公園SS（やまもとや商店）

• 住所：〒986-0005 宮城県石巻市大瓜棚橋上待井３１
• 時間：6:00~22:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225257240

コスモ石油 石巻45SS（コスモ石油販売）

• 住所：〒986-0867 宮城県石巻市わかば２丁目１０−１
• 時間：7:00~20:00（日曜日は7:00~19:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225859937

コスモ石油 セルフセルヴィス石巻（シナネン石油）

• 住所：〒986-0862 宮城県石巻市あけぼの１丁目８−７
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225233351

ENEOS スマートセルフあけぼのSS（遠藤商事）

• 住所：〒986-0862 宮城県石巻市あけぼの２丁目４−５
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225216531

ENEOS EneJet石巻北SS（ミツウロコ）

• 住所：〒986-0863 宮城県石巻市向陽町１丁目１−２５
• 時間：7:00~22:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225233620

PETRAS 石巻SS / メガペトロ(株)

• 住所：〒986-0866 宮城県石巻市茜平４丁目１０４
• 時間：8:00~21:30
• 定休日：なし
• 電話番号：0225215215

ENEOS EneJetスーパーセルフ石巻SS（遠藤商事）

• 住所：〒986-0868 宮城県石巻市恵み野５丁目１−８
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225216231

コスモ石油 セルフステーション石巻インター（湊商事 仙台支店）

• 住所：〒986-0861 宮城県石巻市蛇田下谷地５１−１
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225953478

ENEOS 石巻国道SS（丸山商事）

• 住所：〒986-0861 宮城県石巻市蛇田新谷地前１３３
• 時間：7:00~20:00（日曜日のみ8:00〜18:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225961121

apollostation 石巻バイパス東SS（カガク興商）

• 住所：〒986-0815 宮城県石巻市中里１丁目３−８
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225951785

ENEOS Dr.Driveセルフ石巻中里店（カメイ）

• 住所：〒986-0814 宮城県石巻市南中里１丁目９−２２
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225233455

ENEOS 南光南SS（南光運輸）

• 住所：〒986-0874 宮城県石巻市双葉町３−１８
• 時間：7:00~19:00（日曜日のみ8:30〜18:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225223118

apollostation セルフ石巻大街道SS （カガク興商）

• 住所：〒986-0856 宮城県石巻市大街道南５丁目１−８５
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225946781

ENEOS 南光北SS（南光運輸）

• 住所：〒986-0853 宮城県石巻市門脇二番谷地２０
• 時間：7:00~19:00（日曜日のみ8:30〜18:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225222079

ENEOS EneJet Dr.Drive石巻大街道店（カメイ）

• 住所：〒986-0859 宮城県石巻市大街道西２丁目２−２１
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225928988

丸紅エネルギー 大街道SS（おざし商店）

• 住所：〒986-0847 宮城県石巻市中浦１丁目１−６２
• 時間：不明
• 定休日：不明
• 電話番号：0225230537

KIGNUS 吉野町SS（阿部直商店）

• 住所：〒986-0015 宮城県石巻市吉野町３丁目１−３１
• 時間：7:30~18:30
• 定休日：なし
• 電話番号：0225933434

apollostation 石巻魚市場前SS（アベキ）

• 住所：〒986-0020 宮城県石巻市湊東２丁目１２２
• 時間：7:00~20:00（日曜日のみ8:00〜18:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225941230

コスモ石油 カーケアステーション石巻東SS（湊商事）

• 住所：〒986-0042 宮城県石巻市鹿妻南３丁目７−３５
• 時間：24時間営業
• 定休日：なし
• 電話番号：0225942294

apollostation ポートアベニュー松並SS（カガク興商）

• 住所：〒986-0021 宮城県石巻市緑町２丁目７−１５
• 時間：7:00~20:00（日曜日のみ7:30〜18:00）
• 定休日：なし
• 電話番号：0225230241

ENEOS セルフさくら町SS（ことうの商店）

• 住所：〒986-2137 宮城県石巻市さくら町２丁目１４−１
• 時間：6:00~22:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225246090

apollostation 石巻大宮町SS（やまもとや商店）

• 住所：〒986-2132 宮城県石巻市大宮町１−１０
• 時間：7:00~21:00
• 定休日：なし
• 電話番号：0225987403

宮城県石巻市のコインパーキング情報

宮城県石巻市のコインパーキング情報は、こちらの記事にまとめているので、あわせてご覧ください。

Rooptのシェアハウスは車生活も問題なし！

宮城県内に展開するシェアハウス「Roopt」は、駅近などアクセスの良い立地のシェアハウスも多いですが、駐車場完備のシェアハウスや月極駐車場が近いシェアハウスもあります。

そのため、車を所有する人でも問題なく生活することができます。

通勤や趣味のドライブなど車を所有したい方で、シェアハウス生活に興味のある方は、ぜひRooptでのシェアハウス生活をご検討ください。

【宮城県に6拠点展開】ふらっと入れて、好きなだけ住めるシェアハウス。

もし、場所や時間に縛られずに、自分のペースで生活したいと思っているなら、Rooptのシェアハウスがぴったりです。

Rooptは、株式会社巻組が提供するシェアハウスのブランドの名称で、2024年7月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で7物件を展開しています。

まさに柔軟な暮らしの実現が可能です。温かなコミュニティがあなたを迎え入れます。誰かと一緒に過ごす安心感や、新しい仲間との出会いが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

Rooptのシェアハウスの詳細はこちらからご覧ください！

text by. Takashi SUMIDA https://linktr.ee/sumida_world

特に、人口減少や少子高齢化が進む日本において「シェア」は今後重要な概念の一つで、その観点から「シェアハウスを運営してみたい」と考える方も少なくありません。

そんな方にぜひ「空き家を活用してシェアハウスを運営する」という選択肢を持っていただきたく、今回の記事ではその全国の事例を紹介していきます。

シェアハウスを始める際の手続きや留意点などもありますが、ひとまず「こんな事例があるんだ」「こういうシェアハウスをやってみたいな」というイメージを持っていただけたら幸いです。

シェアハウスとは？

空き家を活用したシェアハウスを紹介する前に、まずはシェアハウスの定義について触れておきます。

シェアハウスとは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用します。入居者の募集から運営、建物管理までを事業者が行うタイプと友人同士などが直接貸主から借りてシェアするタイプがあります。通常の賃貸住宅に比べ家賃が安く済むこと、敷金・礼金、仲介手数料が不要なケースが多いのも魅力とされてきましたが、最近ではコストメリット以外に入居者同士のつながりの場として人気を集めています。物件にテーマ性を持たせたコンセプトシェアハウスも広がりを見せ、入居者のライフスタイルに合わせたシェアハウスが多く誕生しています。

（【ホームズ】シェアハウスとは？シェアハウスの意味を調べる｜不動産用語集　https://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/　より）

わかりやすくまとめると、一軒家などを家族以外の人と共同で利用する居住空間のことを指します。

友人同士で利用することもあれば、シェアハウス内で初めて会うというケースもあります。

シェアハウスで生活するメリット

シェアハウスで生活するメリットについては、以下の記事にて詳しく紹介しているので、こちらもぜひご覧ください。

空き家を活用してシェアハウス運営を始めるメリット

ここで、空き家を活用してシェアハウス運営を始めるメリットを紹介します。

新築での建設を検討していた方には、特に見ていただきたいポイントです。

1.初期投資が減る

新築でシェアハウスを建設するケースと比較すると、新たに建物を建設する必要がない分、初期投資金額が大きく減るのが特徴です。

空き家は相続ではなく賃貸で使用することも可能で、その場合も新築物件よりも安く賃貸できることがほとんどです。

また、空き家によっては家具や家電をそのまま使えたり、間取りを大きく変える必要がなかったりする場合もあるので、リノベーションコストも削減できる可能性もあります。

2.リノベーション段階からコミュニティ醸成ができる

空き家のリノベーションの際に、地域の方が力を貸してくれるケースも多く、リノベーション段階でコミュニティ醸成ができるのもメリットの一つです。

シェアハウスに住んでいない人にとっても愛着のあるシェアハウスとなり、リノベーションに関わってくれた人が周囲に進めてくれることもあります。

ただ、そこはやはり人間関係が命なので、リノベーションの過程で良好な人間関係を築けるかどうかが鍵でしょう。

3.地域貢献につながる

空き家問題は全国的にも深刻になってきており、空き家を活用することは地域課題解決にも繋がります。

また、歴史ある物件を受け継いで活用することで、その活用を喜んでくれる地域住民も少なくありません。

そのための補助金を用意する自治体も多くあるため、空き家活用に対して得られるバックアップは多いでしょう。

空き家を活用した全国のシェアハウスの事例

ではここから、空き家を活用した日本全国のシェアハウスの事例を紹介します。

「シェアハウスを運営してみたい」という方も、空き家という選択肢をぜひ検討してみてください。

えんがわ家【東京都三鷹市】

『えんがわ家』は、東京都三鷹市にある「みんなでツクル　みんながツドウ　みんなをツナグ」がコンセプトのシェアハウスです。

築約60年の空き家を地域住民と話し合いながらリノベーションを行って2019年に開業し、その後も「まちと暮らすシェアハウス」として地域と入居者が繋がる拠点となっています。

シェアハウス×シェアスペースという複合型で運営しており、シェアスペースで様々なイベントが開催されたり、地域住民と一緒にシェアファームで野菜を育てたりと「誰もが気軽に立ち寄れる」のが特徴。

HPには「このような方針でシェアハウスを運営しています」といったことが書かれており、シェアハウス運営においても非常に参考になります。

この投稿をInstagramで見る

えんがわ家(@engawaya_mitaka)がシェアした投稿

この投稿をInstagramで見る

えんがわ家(@engawaya_mitaka)がシェアした投稿

住所：〒181-0004 東京都三鷹市新川４丁目１８−２
アクセス：JR三鷹駅よりバス+徒歩で30分
開業：2019年
URL：https://engawaya.org/

b.e.park【東京都世田谷区】

スパイスダイニング×ブックカフェ×イベントスペース×シェアハウスという、様々な形態がミックスされて運営しているシェアハウス『b.e.park』。

「大人の遊び場を作りたい」というコンセプトで始まったこの複合施設は、1階が飲食店、2階より上がシェアハウスとなっています。

飲食店との複合施設とすることで、収益の柱を複数作ることができ、かつシェアハウス入居者にとっても新たな出会いが生まれやすい場となっています。

シェアハウス入居者は飲食店スペースをコワーキングスペースとして使えるなど、出入りできる場所が多いのは入居者にとっても嬉しいポイントです。

この投稿をInstagramで見る

スパイスダイニングb.e.park @隠れ家bookcafe&bar(@b.e.park_soshigaya)がシェアした投稿

この投稿をInstagramで見る

スパイスダイニングb.e.park @隠れ家bookcafe&bar(@b.e.park_soshigaya)がシェアした投稿

住所：〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷３丁目３１−３
アクセス：小田急小田原線　祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩2分
開業：2020年
URL：https://b-e-park.com/

筋トレシェアハウス東池袋【東京都文京区】

名前からも想像できるように（？）、『筋トレシェアハウス東池袋』はなんとパーソナルトレーナー付きのシェアハウスです。

築約50年の木造物件を活用し、トレーニングジム併設のパーソナルトレーナー付シェアハウスとして2023年1月より運営しています。

1階、2階部分合わせて延床面積が149.30㎡という広さを生かした活用方法で、東池袋という立地の良さも要因となって、「日常的にトレーニングをしていたい20〜30代男性」という絞り込んだターゲティングをしているのが特徴。

一人だと途中でトレーニングをやめてしまうというあるあるの課題も。パーソナルトレーナー付きというメリットでカバーしています。

この投稿をInstagramで見る

@sharehouse_east_ikebukuroがシェアした投稿

この投稿をInstagramで見る

@sharehouse_east_ikebukuroがシェアした投稿

住所：〒112-0012 東京都文京区大塚６丁目３２−４
アクセス：東京メトロ有楽町駅東池袋駅より徒歩6分
開業：2023年
URL：https://kintore-sharehouse.com/

学生専用シェアハウス「ＮＫビル」【和歌山県和歌山市】

学生専用シェアハウス「ＮＫビル」は、和歌山市の「令和４年度まちなか空き家の学生専用シェアハウス整備補助事業」を活用して誕生したシェアハウスです。

「シェアハウスにするために必要な改修工事費にかかる合計額の３分の２まで（１室あたり上限２００万円）」という条件の補助事業で、空きビルの3&4階部分をリノベーションして学生向けシェアハウスとして活用しています。

3階に共同キッチン完備のコミュニティスペースを、3、4階に居室3室を整備することで、プライベートスペースを確保しつつも集まって会話ができる空間となっています。

自治体の補助金を活用して、空き家をリノベーションしてシェアハウスを立ち上げた好事例であると言えます。

住所：〒640-8215 和歌山県和歌山市橋丁４７
アクセス：JR和歌山駅より徒歩8分
開業：2023年
URL：http://www.city.wakayama.wakayama.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/049/448/20220329-2.pdf

空き家を活用したRooptのシェアハウスの事例

Rooptでは、空き家を活用したシェアハウスを宮城県と東京都（2023年10月現在）に展開しています。

空き家を活用したRooptのシェアハウスの事例も一挙紹介します。

Roopt石巻日和が丘【宮城県石巻市】

石巻市のシンボルの一つである「日和山」の山頂付近にあるシェアハウス『Roopt石巻日和が丘』。

元々保険会社の社員寮として活用していた物件を活用し、2022年よりゲストルーム付きシェアハウスとして運営しています。

シェアハウスは玄関が一つで全員が同じ空間にいるイメージが強いですが、『Roopt石巻日和が丘』の場合は社員寮の名残りで居住空間が4つに分かれており、それぞれの空間を数人でシェアする形となっています。

日和が丘は石巻の中でも特に治安が良い地域で、その安心感を求めて入居する方もいるシェアハウスです。

住所：宮城県石巻市日和が丘1丁目21-13
アクセス：JR石巻駅から徒歩20分
開業：2022年
公式HP：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/ishinomaki/ishinomaki-hiyorigaoka/

Roopt奥松島【宮城県東松島市】

宮城県東松島市にある『Roopt奥松島』は、個室6室と民泊ルーム1室を備えたシェアハウス兼ゲストハウスです。

元々一軒家として家族で住んでいた物件ですが、一軒家とは思えないほど広々としているので、シェアハウスではあまりない平均12.25畳の個室に住むことができます。

間仕切りを増やしたり、襖を取り外して壁にしたりと、シェアハウスとしての居室を増やすためのリノベーションをしているのも特徴の一つ。

広々としたリビングルームを生かして、イベントやワークショップの会場としても活用して入居者と地域住民が交流を楽しんでいます。

住所：〒981-0413 宮城県東松島市新東名１丁目３−３
アクセス：JR仙石線 東名駅から徒歩12分
開業：2022年
公式HP：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/higashimatsushima/okumatsushima/

Roopt塩竈海岸通【宮城県塩竈市】

JR本塩釜駅から徒歩1分の距離にある『Roopt塩竈海岸通』は、4階建てのビルの2〜4階部分をリノベーションしてシェアハウスとして活用しています。

2階をリビングやバスルームなどの共有スペース、3〜4階を居室と分けることで、一人の時間と交流する時間を使い分けて利用することができます。

また、2階リビングルーム横にゲストルームがあるため、シェアハウス入居者とゲストが自然に交流できる形になっています。

この『Roopt塩竈海岸通』も、シェアハウスとしての居室を確保するために、壁を増やしたり壁の位置をずらしたりしています。

住所：〒985-0002 宮城県塩竈市海岸通５−７
アクセス：JR仙石線 本塩釜駅から徒歩1分
開業：2022年
公式HP：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/shiogama/shiogama-kaigandori/

Roopt塩竈海岸通のリノベーションの工夫については以下の記事にまとめているので、気になる方はぜひ読んでみてください。

Roopt神楽坂【東京都新宿区】

東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にある『Roopt神楽坂』は、Web3の技術を活用して日本初DAO型シェアハウスとして運営しています。

これは、入居者でなくてもシェアハウス運営に関われる仕組みで、オンライン上でシェアハウスの改善案などが提案され議論が行われています。

DAO型シェアハウスとして運営した結果、売上が1年間で1.7倍増、利益率の大幅改善を達成しています。

2棟の併設した空き家を活用しており、1棟はドミトリーの居住スペース、もう1棟はコワーキングスペース兼ギャラリーとして運営しています。

住所：〒162-0805 東京都新宿区矢来町１３４ 神楽坂WM
アクセス：東京メトロ東西線 神楽坂駅から徒歩3分
開業：2022年
公式HP：https://roopt.jp/sharehouse/about_kagurazaka/

Roopt墨田京島 －サボテンの家－【東京都墨田区】

下町風情を感じられる東京都墨田区にある『Roopt墨田京島 －サボテンの家－』は、学生専用シェアハウスとして運営しているシェアハウスです。

築年数90年のサボテンが生える庭のある平屋長屋で、そのレトロな雰囲気を残しつつ快適に暮らせるようにリノベーションをしています。

押上駅から徒歩12分ほどの距離にあり、通学にも便利な立地なため、様々な大学の学生が利用してシナジーが生まれることをオーナーも望んで運営しています。

人口減少の時代、そして物価高が進む時代だからこそ、都内でもこのような空き家を活用したシェアハウスが増えていくものと予想しています。

住所：〒131-0046 東京都墨田区京島２丁目２１−１２
アクセス：東武鉄道曳舟駅 京成電鉄京成曳舟駅から徒歩10分
開業：2023年
公式HP：https://roopt.jp/sharehouse/tokyo/sumida/kyojima-cactus/

まとめ

今回は、空き家を活用した日本全国のシェアハウスを紹介しました。

空き家が増加傾向にあり、かつ人口減少・少子高齢化が進む日本において、「空き家をシェアハウスとして活用する」ことは社会問題の解決にも繋がります。

お持ちの空き家の活用法に困っている方、「いつかシェアハウスをやってみたい」と考える方などの参考になれば幸いです。

空き家の相続、活用にお困りの方はぜひ巻組へご相談を

株式会社巻組では、空き家の相続や活用にお困りの日本全国の方の力になるべく、2023年春より家じまいの空き家ポータルサイトを運営しています。

不動産価値が低いとされてきた空き家をリノベーションし、シェアハウス等として運用してきた経験を生かし、物件をお持ちの方からお探しの方へお繋ぎするための情報を掲載しています。

「今後空き家になる物件があるけどどうしよう？」「どうやって相続すればいいんだろう？」など、些細なことでも大歓迎なので、空き家についてお困りの方はぜひ気軽にお問合せください。

Rooptとは？

Rooptは、レトロだけど状態のいい空き家を最低限のリノベーションでシェアハウスとして再生し、人の賑わいを生み出すシェアハウスブランドの名称。

1日から入居できる、複数拠点を行き来できるなど、自由な生き方を実現できるシェアハウスです。

2023年11月時点では宮城県石巻市、東松島市、塩竈市、東京都で6物件を展開しています。

〜1日から入居できる「自由な生き方応援」シェアハウス『Roopt』〜
公式サイト　https://roopt.jp/
Instagram https://www.instagram.com/roopt_sharehouse/
Facebookページ https://www.facebook.com/roopt.sharehouse

text by. Takashi SUMIDA https://linktr.ee/sumida_world