Stopanka https://stopanka.com Професинален домоуправител Thu, 28 Sep 2023 12:31:20 +0000 bg-BG hourly 1 https://stopanka.com/wp-content/uploads/2023/07/faviconV2.png Stopanka https://stopanka.com 32 32 Как се разпределят разходите за поддръжка на Етажната собственост? https://stopanka.com/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d1%81%d0%b5-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d1%8f%d1%82-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%85%d0%be%d0%b4%d0%b8%d1%82%d0%b5-%d0%b7%d0%b0-%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%b4%d1%80/ Mon, 25 Sep 2023 08:20:46 +0000 https://stopanka.com/?p=1242 Чл. 51. (1) (Изм. и доп. – ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. – ДВ, бр. 26 от 2016 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.

]]> Как се определя размера на такса „ Фонд Ремонт и обновяване“? https://stopanka.com/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d1%81%d0%b5-%d0%be%d0%bf%d1%80%d0%b5%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d1%8f-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d0%bc%d0%b5%d1%80%d0%b0-%d0%bd%d0%b0-%d1%82%d0%b0%d0%ba%d1%81%d0%b0-%d1%84%d0%be%d0%bd/ Mon, 25 Sep 2023 08:19:41 +0000 https://stopanka.com/?p=1239 Чл. 50. (2) Средствата във фонда се набират от:

  1. (изм. – ДВ, бр. 57 от 2011 г.) ежемесечни вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната.
]]> Домоуправител и касиер https://stopanka.com/%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%be%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb-%d0%b8-%d0%ba%d0%b0%d1%81%d0%b8%d0%b5%d1%80/ Mon, 07 Aug 2023 05:00:49 +0000 https://stopanka.com/?p=228 Като Ваш Домоуправител сме отговорни да защитаваме интересите на етажната собственост съгласно законовите разпоредби и според взетите решения на Общо събрание. От нас получавате съвети и предложения по теми, които ви вълнуват. Опитът ни дава възможност да предложим различни компетентни решения и вие сами да прецените кое е най-подходящо за Вас. Пестим ви време и енергия като водим, обработваме и съхраняваме документацията на сградата. Предоставяме Ви достъп до мобилно приложение, където виждате в реално време финансовото състояние. С различните възможности за заплащане на месечната такса можете да изберете дали да заплатите в брой заедно със сметките Ви за вода, ток и телефон или онлайн, докато си почивате в планината или на плажа. Всяко наше действие е в резултат на взето от Вас решение на Общо събрание и съобразно Закон за управление на етажната собственост /ЗУЕС/.

  • Регистрира Етажна собственост в община

  • Организира Общо събрание

  • Изпълнява решенията на Общото събрание

  • Съблюдава спазване на ЗУЕС

  • Различни възможности за заплащане на месечна такса на каса на EasyPay, Epay.bg, банков превод

  • Заплащане на текущи разходи на Етажна собственост

  • Осигуряване на реална финансова информация чрез мобилно приложение

  • Подаване на сигнали чрез мобилно приложение

]]> Техническа поддръжка https://stopanka.com/%d1%82%d0%b5%d1%85%d0%bd%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b0-%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%b4%d1%80%d1%8a%d0%b6%d0%ba%d0%b0/ Mon, 07 Aug 2023 04:00:27 +0000 https://stopanka.com/?p=182 Сградата е като жив организъм и изисква редовна и навременна грижа към всички съоръжения, системи, структури и елементи. Нашите технически лица извършват редовни огледи, с цел установяване и предотвратяване на спешни наложителни ремонти, тъй като често точно те натоварват месечния бюджет. Разполагаме с възможността да програмираме чипове за достъп, дистанционни за бариера, дистанционни за гаражни врати в рамките на няколко дни, които получавате на място. Работим с проверени подизпълнители в различни области и предлагаме решения и оферти, които да удовлетворят нуждата и възможностите Ви.

  • Поддръжка на системи за контрол на достъп и домофони

  • Поддръжка на системи за видеонаблюдение

  • Поддръжка на поливни системи

  • Съдействие при поддръжка на топлопреносна мрежа

  • Поддръжка на ВиК инсталации, помпи

  • Поддръжка на гаражни врати и бариери

  • Поддръжка на ел. инсталации и осветление

  • Организира ремонтни дейности

]]> Почистване https://stopanka.com/%d0%bf%d0%be%d1%87%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b5/ Mon, 07 Aug 2023 03:00:05 +0000 https://stopanka.com/?p=168 Почистването е основната дейност, която придава на офиса, общите части или входа поддържан и спретнат вид. Това е услугата, която е най-видима за Вас, тъй като вие и Вашите гости сте хората, които ежедневно наблюдавате състоянието на настилките, асансьора, стъклените и огледални елементи, прилежащите пространства на сградата.  Изтупаните изтривалки, почистените огледала в асансьора, избърсаните отпечатъци от пръсти по вратите, почистените паяжини и събраните боклуци от външните пространства са малка част от нещата, които правят впечатление. Отдавна почистването не е само метла и парцал по пода и ние сме тези, които контролираме качеството и използваните пособия и препарати.

  • Изтупване на изтривалки пред апартаменти

  • Почистване на изтривалки на офиси/търговски обекти

  • Почистване на офис настилки

  • Почистване на прах от офис мебел

  • Почистване на общи офис помещения за хранене или отдих

  • Почистване на санитарни помещения

  • Почистване на изтривалки пред вход

  • Сухо почистване на настилки и асансьор

  • Мокро почистване на настилки и асансьор

  • Почистване на пощенски кутии

  • Изхвърляне на рекламни материали

  • Избърсване на отпечатъци от врати и огледала

  • Почистване на паяжини

  • Почистване на парапети

  • Сухо почистване на прилежащи дворни пространства

  • Мокро почистване на прилежащи дворни пространства

  • Машинно сухо почистване на гараж/подземни гаражи

  • Машинно мокро почистване на гараж/подземни гаражи

  • Почистване на подземни гаражи след наводнение

  • Основно почистване след строител

  • Основно почистване на апартамент след ремонтни дейности

  • Сезонно почистване на апартамент/къща/офис

  • Абонаментно почистване на апартамент/къща/офис

  • Почистване на Етажна собственост

  • Почистване на прилежащите дворни пространства

  • Почистване на подземни гаражи

]]> Поддръжка на зелени площи https://stopanka.com/%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%b4%d1%80%d1%8a%d0%b6%d0%ba%d0%b0-%d0%bd%d0%b0-%d0%b7%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8-%d0%bf%d0%bb%d0%be%d1%89%d0%b8/ Mon, 07 Aug 2023 02:00:07 +0000 https://stopanka.com/?p=242 Полянка, градинка или дворно пространство с растителност винаги прави добро впечатление, когато са окосени, оплевени и оформени. Това е първото нещо, което виждате, прибирайки се от дълъг работен ден или първото, което виждат клиентите Ви преди да влезнат в офиса Ви. Със сигурност ще ви стане приятно да видите равно окосена зелена трева, цъфнали цветя и свежи дръвчета без бурени, хартийки и найлонови торбички. За да има такъв вид всяка зеленина има нужда не само от косене, а също така плевене, прекопаване, торене, редовно поливане, пръскане против болести и вредители, оформяне. С нашата грижа зелените площи, градинката до входа ще бъдат приятелят ви, който може да посетите по всяко време!

  • Косене и кантиране

  • Торене и аериране

  • Плевене и прекопаване

  • Пръскане против плевели, болести и вредители

  • Оформяне на декоративна растителност

  • Допълнително засяване на проблемни места

  • Озеленяване

  • Есенно събиране на листна маса

  • Зазимяване на зелени площи и растителност

  • Подготовка за пролетен сезон на зелени площи и растителност

  • Изграждане, настройка и ремонт на поливна система

  • Поддръжка на зелени площи и декоративна растителност

  • Изграждане на зелени площи

  • Изграждане на поливна система

]]> Контрол на външни услуги https://stopanka.com/%d0%ba%d0%be%d0%bd%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bb-%d0%bd%d0%b0-%d0%b2%d1%8a%d0%bd%d1%88%d0%bd%d0%b8-%d1%83%d1%81%d0%bb%d1%83%d0%b3%d0%b8/ Mon, 31 Jul 2023 13:09:20 +0000 https://stopanka.com/?p=364 За да бъде изпълнена добре една дейност се изисква постоянен контрол от лица, които са добре запознати с детайлите и особеностите й. Със сигурност поне веднъж в живота ви се е налагало да оставите майстор без надзор за известно време, тъй като сте имали неотложен ангажимент. Или пък не сте запознати какви са точните стъпки и изпълнителят ви дава заблуждаваща информация. В 99% от случаите това, което заварвате е или недовършена работа, мърсотия или просто работа, свършена през пръсти. Наша грижа е да следим и контролираме изпълнението на всяка дейност в етажната собственост, за да сме сигурни, че парите Ви са разходени правилно и крайният резултат е този, който очаквате.

  • Контрол на ремонтни дейности

  • Контрол на дейности, извършвани от подизпълнители

]]> Онлайн платформа https://stopanka.com/%d0%be%d0%bd%d0%bb%d0%b0%d0%b9%d0%bd-%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d1%82%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b0/ Mon, 31 Jul 2023 13:07:28 +0000 https://stopanka.com/?p=358 Липсата на информация създава липса на доверие и лична ангажираност. Вие редовно заплащате месечната си такса, но нямате представа дали съседът ви също го прави. Също така нямате представа дали сметките за ток и асансьор са платени. Забелязвате, че има теч от покрива и се налага спешен ремонт и първата мисъл е „Имаме ли събрани пари в касата за ремонти или ни чакат едни 3000лв, които да съберем за 20 дни?!“ Изгоряла е крушката на лампата в коридора пред апартамента Ви – но не знаете към кого да се обърнете. Това са малка част от примерите, които могат да се изброят и със сигурност не веднъж сте попадали в подобна ситуация. За всеки такъв въпрос има решение, което ние ви предоставяме чрез достъп до мобилно приложение. След като го инсталирате на телефона си ще виждате каква е месечната ви такса и как е разпределена. Длъжниците също няма да останат скрити, но тази информация е видима само за редовните платци. Имате бърз бутон, чрез който може да подадете сигнал за нередност или да пуснете обява. Всеки един разход, който е направен е на Ваше разположение с прикачен разходен документ. Наличността в касата на етажната собственост е в реално време и може да бъде разглеждана по месеци. Чрез мобилното приложение ние ви даваме информация за какво се харчат парите ви – едно от най-важните неща за нас!

  • Месена такса за обект
  • Разбивка на месечна такса
  • Справка за дължими суми
  • Справка за длъжници
  • Получаване на информация за ЕС чрез съобщения
  • Подаване на нередности
  • Проследимост на развитие на нередност
  • Директен контакт с домоуправител/касиер
  • Списък с контакти на подизпълнители
  • Информация за предстоящи събития
  • Информация за извършени плащания и документи към тях
  • Добавяне на обяви
  • Наличност в каса
  • Информация за сума на авансови плащания
  • Информация за разходи на ЕС
  • Информация за приходи към ЕС
]]> Домашен майстор https://stopanka.com/%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%b5%d0%bd-%d0%bc%d0%b0%d0%b9%d1%81%d1%82%d0%be%d1%80/ Mon, 31 Jul 2023 11:06:20 +0000 https://stopanka.com/?p=304 Домът Ви също има нужда от поддръжка и понякога се налага да повикате майстор за дребна повреда по ел. инсталация, водопровод или пък неработещ уред. В друг случай пък сте решили, че имате нужда от обновяване на пространството и преустройство, което е свързано с ремонт на баня, поставяне на нова настилка, пребоядисване, подмяна на дограма и други. Нашите майстори ще ви предоставят лична оферта, работят в присъствие на наш представител и ще дадат предложенията си, ако смятат, че има по-добро изпълнение.

  • Отстраняване на повреди по ел. инсталация
  • Установяване на източник на теч чрез термокамера
  • Отстраняване на повреди по ВиК инсталация
  • Отстраняване на повреди по домофонна инсталация
  • Цялостен ремонт на баня
  • Поставяне и ремонт на дограма/комарници
  • Поставяне на настилки /теракот, гранитогрес, ламинат/
  • Боядисване
  • Други
]]> Системи за видеонаблюдение https://stopanka.com/%d1%81%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%b5%d0%bc%d0%b8-%d0%b7%d0%b0-%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%be%d0%bd%d0%b0%d0%b1%d0%bb%d1%8e%d0%b4%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5/ Mon, 31 Jul 2023 10:40:22 +0000 https://stopanka.com/?p=245 Видеонаблюдението е услуга, която става все по-желана и необходима. Посегателствата над имущество от личен и общ характер са все още срещано явление. Често злосторникът спира действието си само при мисълта, че е наблюдаван. Има и случаи обаче, когато щетите са причинени и от живущи/наематели умишлено или по неволя. Тогава след преглед на запис от камера се установява виновника. В този случай разходите ще се поемат от причинителя лично, а не за сметка на Етажната собственост от събраните средства на всички обекти. За изграждането и поддръжката на системи за видеонаблюдение предоставяме решения, които са съобразени с техническите данни и нуждите на Вашата етажна собственост.

  • Изграждане на системи за видеонаблюдение за частни, търговски и административни обекти

  • Поддръжка на системи за видеонаблюдение за частни, търговски и административни обекти

]]>